Помещение свободного назначения, 1426.4 м2, на продажу в Сортавале, Карельская улица, 13

Здaние банкa c зeмeльным учaстком в центрe Сoртавалы Адрec: Рecпубликa Kapелия, Сортавалa, Kарельскaя ул., д. 13 Пpoдаетcя иcтopичеcкoe зданиe банка c земельным учаcтком в центре Соpтaвалы. Общaя плoщадь здания  1 426,4 кв.м.  Здaние является ОКН  «Здaние c контoрой банкa (кирпичнoe), 1905 г.».  Здание находится в собственности ПАО «Сбербанк России».  Кадастровый номер: 47:07:1302015:277 Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение). Год постройки: до 1939 г.  Этажность: 4, в т.ч. подвал, мансарда.  Состояние отделки: Состояние отделки внутренних помещений хорошее. Уровень отделки  стандарт.  В контур сделки входит земельный участок площадью 1 008 кв.м, оформленный в собственность, с видом разрешенного использования  под здание и территорию обслуживания.  Кадастровый номер: 10:07:0010113:42 Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено в центре города на пересечении двух оживленных магистралей города  ул. Карельской и ул. Гагарина. Окружение представлено преимущественно жилыми и коммерческими объектами. На прилегающей территории возможна парковка автомобилей. В минуте ходьбы от здания находится остановка общественного транспорта. Автостанция находится в 290 м от здания (3 минуты пешком). Железнодорожная станция «Сортавала-Центр» расположена на расстоянии 690 м.  Обременения (ограничения) объекта: - Выявленный объект культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта. - Аренда нежилых помещений площадью 101,4 кв.м до 19.03.2026 г.  Условия продажи: обязательное условие обратной аренды с ПАО «Сбербанк»: - площадь аренды  нежилые помещения общей площадью не более 346,2 кв. м; - ставка постоянной арендной платы 4 308 руб. за кв. м в год с учетом НДС 20%; - срок аренды  не менее 10 лет с возможностью досрочного расторжения со стороны Арендатора.