Описание
Собствeнникoм ПАO «Pостелекoм» выстaвлен нa продажу кoмплекс нежилыx пoмeщeний, нaходящихся в Здании по aдpесу: Крacнoярский кpaй, г. Сoснoвoбopcк, ул. Энтузиастов, 8.
Oбщая площaдь peализуемыx помещeний cоcтaвляет 4 391,8кв.м.
Помещeния к рeализации:
Нежилoe помeщение № 1, нaзнaчeние: нeжилое помещение, подвальное, кадастровый номер: 24:56:0201001:2975. Общая площадь 833,3кв.м.
Итого площадь помещений подвальных составляет 833,3кв.м.
Нежилое помещение № 9, назначение: нежилое помещение, расположено на 1 этаже Здания, кадастровый номер: 24:56:0201001:2968. Общая площадь 15,6кв.м.
Нежилое помещение № 10, назначение: нежилое помещение, расположено на 1 этаже Здания. Кадастровый номер 24:56:0201001:2976. Общая площадь 142,8кв.м.;
Нежилое помещение № 11, назначение: нежилое помещение, расположено на 1 этаже Здания, кадастровый номер: 24:56:0201001:2977. Общая площадь 109,2кв.м.
Нежилое помещение № 12, назначение: нежилое помещение, расположено на 1 этаже Здания, кадастровый номер: 24:56:0201001:2980. Общая площадь 52,4кв.м.
Нежилое помещение № 2А, назначение: нежилое помещение, расположено на 1 этаже Здания, кадастровый номер 24:56:0201001:2990. Общая площадь 736кв.м.
Итого площадь помещений по 1 этажу составляет 1 056кв.м.
Нежилое помещение № 4, назначение: нежилое помещение, расположено на 2 этаже Здания, кадастровый номер: 24:56:0201001:2970. Общая площадь 715,1кв.м.
Нежилое помещение № 13, назначение: нежилое помещение, расположено на 2 этаже Здания, кадастровый номер: 24:56:0201001:2973. Общая площадь 436,2кв.м.
Итого площадь помещений по 2 этажу составляет 1 151,3кв.м.
Нежилое помещение № 7, назначение: нежилое помещение, расположено на 3 этаже Здания, кадастровый номер: 24:56:0201001:2972. Общая площадь 717,7кв.м.
Нежилое помещение № 14, назначение: нежилое помещение, расположено на 3 этаже Здания, кадастровый номер: 24:56:0201001:2981. Общая площадь 64,8кв.м.
Нежилое помещение № 15, назначение: нежилое помещение, расположено на 3 этаже Здания, кадастровый номер: 24:56:0201001:2971. Общая площадь 22,4кв.м.
Нежилое помещение № 16, назначение: нежилое помещение, расположено на 3 этаже Здания, кадастровый номер 24:56:0201001:2979. Общая площадь 43,8кв.м.;
Нежилое помещение № 17, назначение: нежилое помещение, расположено на 3 этаже Здания, кадастровый номер 24:56:0201001:2967. Общая площадь 435,5кв.м.
Нежилое помещение № 18, назначение: нежилое помещение, расположено на 3 этаже Здания, кадастровый номер 24:56:0201001:2978. Общая площадь 67,0кв.м.
Итого площадь помещений по 3 этажу составляет 1 351,2кв.м.
Здание 1981г.п./ кирпичное.
Фундамент железо-бетонные сваи.
Высота потолков 4,5м.
Здание расположено на земельном участке (кадастровый номер 24:56:0201001:59), общей площадью 10 500кв.м. Эксплуатация на основании долгосрочного договора аренды
У Здания идеальное месторасположение на 1 линии, что обеспечивает отличную видимость и доступность для посетителей. Рядом находится стихийная парковка и остановка общественного транспорта, что делает место удобным для бизнеса.
Здание имеет несколько входных групп и дворовую территорию.
Планировка помещений разнообразна - как кабинетная, так и свободная.
Разнообразная планировка помещений обеспечивает возможность максимально эффективного использования здания в соответствии с его функциональными потребностями.
Все коммуникации полностью функциональны (электричество, холодное/горячее водоснабжение, теплоснабжения, канализация), что делает его идеальным для любого бизнеса.
Здание оснащено системами пожарной, охранной сигнализации и видеонаблюдения. Это позволяет обеспечить безопасность людей, находящихся в помещении, а также мгновенно обнаруживать и предотвращать возможные ЧП. Система видеонаблюдения также помогает контролировать ситуацию в помещении и за его пределами, обеспечивая дополнительный уровень безопасности.
Часть площадей уже сдана в аренду и приносит стабильный доход. Суммарный доход в год от аренды составляет 6,4млн.руб. без НДС.
Основное условие продажи: заключение договора аренды с Продавцом (564кв.м, на 2 года и 189кв.м. на долгосрочной основе).
Первые два года доход в год 2,3млн. руб. без НДС.
В последствии долгосрочная аренда помещений доход в год 0,9 млн. руб. без НДС.
