Склад, 5687 м2, на продажу в Сосновоборске, Заводская улица, 1к51

Пpoизвoдственнo-cклaдской комплекc в Сoсновoбopске общей плoщaдью 5 687 м² пpeдлaгает готовoе peшение для оргaнизaции пpоизводствeнной, склaдcкoй или лoгистической деятeльнocти. Оснoвнoe здaниe включaeт 4 100 м² произвoдcтвенныx пoмещeний с выcотой потолкoв 13 м, чтo пoзвoляет pазмещaть кpупногабаритное оборудование и использовать кран-балки грузоподъемностью 10 тонн. Административно-бытовой корпус площадью 1 587 м² оборудован душевыми, санузлами, раздевалками и помещениями для приема пищи, создавая комфортные условия для персонала.  

Комплекс расположен на земельном участке 1,6 га в собственности с возможностью расширения до 3,6 га. Инженерная инфраструктура полностью модернизирована: новая трансформаторная подстанция мощностью 1 МВт с возможностью увеличения до 1 000 кВт обеспечивает стабильное электроснабжение по промышленному тарифу 7,75 руб./кВт·ч с НДС. Современная котельная мощностью 2 МВт с дистанционным управлением поддерживает оптимальный температурный режим в любое время года. Водоснабжение организовано через собственную скважину с возможностью подключения к центральному водопроводу до 12 м³/сутки.  

Конструктивные особенности включают новую кровлю ТесhnоNIСОL с утеплителем 200 мм и гарантией, утепленные межпанельные швы, пластиковые окна вместо стеклоблоков, а также два комплекта автоматических ворот Нörmаnn (5×6 м), готовых к установке. Территория оборудована цифровым видеонаблюдением (30 камер), высокоскоростным интернетом и освещением. Благоустроенная площадка обеспечивает удобный разворот для крупногабаритного транспорта, а согласованный проект прямого подъезда и возможность восстановления железнодорожной ветки расширяют логистические возможности.  

Объект подходит для производственных предприятий, логистических центров, складов или индустриальных парков. 

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Общая площадь:

* Здание — 5 687 м²
• Производственные помещения — 4 100 м²
• АБК (административно-бытовой корпус) — 1 587 м²
* Высота потолков: 13 м
* Земельный участок: 1,6 га (в собственности)
• Возможность расширения ещё на 2 га

---

Инженерные системы:

* 4 новые кран-балки по 10 тонн
• Частотные преобразователи
• Плавный пуск
* Электроснабжение:
• Новая трансформаторная подстанция 1 МВт
• Трансформатор 630 кВт (с возможностью увеличения до 1 000 кВт)
• Установленная мощность — 580 кВт
• Тариф — 7,75 руб./кВт·ч с НДС
* Отопление:
• Новая котельная 2 МВт (2 котла FАСI SАF 1 МВт)
• Дистанционное управление с телефона
* Водоснабжение:
• Собственная скважина
• Согласован проект подключения к центральному водопроводу до 12 м³/сутки
• Возможность увеличения лимита

---

Конструктивные преимущества:

* Новая кровля ТесhnоNIСОL (200 мм утеплитель, гарантия)
* Полный ремонт и утепление межпанельных швов
* Замена стеклоблоков на пластиковые окна
* 2 автоматические ворота Нörmаnn (5×6 м), новые (не установлены)

---

Инфраструктура:

* Цифровое видеонаблюдение (около 30 камер)
* Высокоскоростной интернет
* Освещение территории
* Благоустроенная площадка для разворота фур и тралов
* Согласован проект прямого подъезда
* Возможность восстановления ж/д подъезда

---

Для персонала:

* Душевые
* Санузлы
* Раздевалки
* Помещения для приёма пищи

---

Назначение:
Производство
Логистика
Склад
Индустриальный парк

---

Цена продажи с НДС 20%

---

Контакты:
Для получения презентации и записи на просмотр:
Екатерина
Тел.: +7 991 501 7802
WhаtsАрр: +7 +7 991 501 7802 

Код пользователя: 184186
Номер в базе: 8980107