Описание
B пpодaже Новый! Теплый! Невеpоятнo уютный дом.
S уч-кa 8 сот, Sдома - 110 м2, S террacы 20 м2.
Pacположение: нaш учаcтoк находится в границах сaд-вa, кoтopoe гpаничит c полeм c.х. котoрое пуcтоe. Xoть учacток и нe бoльшой, но за счет eго неправильнoй формы (вытянут на сужение) тaким не кажeтся, + поле которое не дает клетку как в обычных поселках те вид не на соседей, участок является последним по стороне линии те сосед только один, за нашим домом в сторону дороги! Дом расположен строго на юг и видом на лес. Участок ландшафтный, как и все в этой местности, но мы подливали подпорную стенку и его выравнивали, + перепад есть но его не чувствуется! Огорожден деревянным забором, устроен вьезд с откатными воротами (привод пока не ставили но можно без проблем поставить) установлено три калитки для выход на улицу, с дальней стороны участка и выход на поле. Участок расположен на холме, но чуть ниже поля. Шума от ИГОРА ДРАЙВ НЕТУУ!!!! Что сильно отличает от других участков, которые продаются в этой локации, где летом с 9-22 люди слышат постоянный шум от гоняющих по кольцу машин! Транспортная доступность до жд станции от участка 15 мин пешком, потом ласточка 30-40 мин и вы на Финляндском вокзале. Подъезд 300 м грунтовки далее выезд на старое Приозерское шоссе отличный асфальт.
В шаговой доступности находится сосново-еловый лес. Всесезонный курорт Игора 3,2 км (бегал), гоночная трасса Игора-драйв (ужас всем окружающим), самый большой веревочный парк «Орех» 5 км. До Сосново 7 км на авто, где есть вся городская инфраструктура: школа, детский сад, магазины, кафе, рестораны, спортивные секции, клубы, рынок, церковь, стадион и мн. др. До озера 5 мин на машине.
Дом построен по каркасной технологии, на монолитной железобетонной плите с обратными ребрами жесткости. На участок подается 15 кВт, установлен счетчик с Аскуэ. В доме электрические сети все скрытые, весь кабель был дорогой и шел исключительно в гофре, коробки монтировались на спайке, заземление дома сделано под газовый котел 3 штырями на 3 м глубиной, подвод к дому электричества идет под землей бронированным кабелем в пнд трубе.
Водоснабжение: ХВС центральный зимний водопровод, также на участок заведен летний водопровод для полива. ГВС поступает от бойлера косвенного нагрева. Водоотведение: Установлены локальные очистные сооружения Итал Био 5, с принудительным сбросом и аварийной сигнализацией. По периметру дома и у части участка выполнен дренаж, уводящий воду в канаву.
Отопление дома происходит посредством нагрева пола, установлен датчик регулируемый с телефона, сейчас обогрев идет от электрического котла, но помещение котельной сделали для возможного перехода на газовый котел.
В доме проживаем с декабря, даже в самые лютые морозы было тепло и комфортно. С декабря по февраль нажгли эл-ва на 21 тыс.
Дом отделан сухой не строганной доской, покрытой дорогой финской краской в три слоя, часть стен обшита клик-фальцевой черепицей grаnd linе (матовая шершавая), выглядит все это дело очень эффектно. Террасы обшиты террасной доской из лиственницы. Цоколь и фундамент утеплен пенополистиролом 50 мм + отштукатурен. Внутри отделка дизайнерская, стены обшиты гипсокартонном на металлокаркасе, и выкрашены краской, вся цветовая гамма сохранилась брали цвета с каталогов литтл грин.
Дом полностью меблирован и оснащен всем необходимым. Сауна, просторная ванная комната, кухня с духовым шкафом, посудомойкой, вытяжкой. В доме выполнена подсветка, дневная, ночная с кучей включателей и переключателей, розетками на каждом шагу. Дом имеет удобную планировку, две спальни со шкафами в нишах на первом этаже, и игровая гостевая спальня на втором этаже (лежанка).
Этот коттедж можно использовать как для постоянного проживания в экологически чистом месте в 30 минутах от СПб, так и для загородного отдыха вдали от городской суеты рядом с лесом
Продается пока продается интересующая нас недвижимость!
