Аренда
Продажа

2-этажный дом, 219 м2, на продажу в Сосновом Бору, Выборгская улица, 3

добавлено 31 октября в 12:53
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 20
Общая информация
Количество комнат 5
Общая площадь 219 м2
Этажей 2
Материал дома кирпич
Год постройки 2023
Площадь участка 10 сот.
Назначение земли ИЖС
Расположение санузла в доме
Расположение в лесу
Договор свободная продажа
ЦЕНА
17 150 000
Рассчитать ипотеку
Описание
ДОБРОТНЫЙ ДОМ В СОСНОВОМ БОРУ
Весной 2023 г. закончилось строительство ДОМА из поризованного кирпича в КП «Бастион» Соснового бора.

Вам предлагается стать Собственником добротного объекта, в котором заложено только необходимое, чтобы все обустроить исключительно под себя. 

В целях безопасности и удобства газовая котельная смонтирована и зарегистрирована в виде отдельностоящего Хозблока. 

Участок полностью огорожен и благоустроен, а помимо мощения организован большой навес для вашего автомобиля.


ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА
-10 соток с сохраненными вековыми соснами и лесным черничником
- кадастровый номер: 47:15:0109001:1162
-категория земель: земли населенных пунктов (ИЖС)
-вид разрешенного использования: объект индивидуального жилищного строительства
-организованный заезд с трубой
-по периметру установлен забор из профлиста


ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
-площадь 219.2 кв.м
-кадастровый номер: 47:15:0109001:1779
-2-х этажный с балконом и 2-мя террасами
-высота потолков 3 м


ХАРАКТЕРИСТИКИ ХОЗБЛОКА
-площадь здания 24,1 кв.м
-площадь пристроенного навеса 18 кв.м
-кадастровый номер: 47:15:0109001:1777
-1 этаж с двумя оконными проемами
-высота потолков 3,2 м

Площадь Хозблока, в котором оборудована газовая котельная позволяет организовать там любое подсобное помещение, сауну или баню.


КОНСТРУКТИВ ДОМА
Фундамент:  плита 300 мм толщиной, армирование - два ряда сетки из арматуры диаметром 12мм., ячейкой 200*200 
Отмостка: вокруг дома шириной 0,8 м. с системой отвода воды через дождевые колодца
Стены наружные внешние несущие:   кирпич рядовой поризованный 10,7 NF тёплый
Размер, мм    380х250х219
Масса, кг    15
Класс средней плотности    0,7
Марка    М100
Морозостойкость    F100
Водопоглощение, %    12-14
Теплопроводность, Вт/мС    0,105

Стены внутренние: поризованный кирпич, газобетон 
Утепление наружных стен: толщина 50мм. РОКФАСАД 1000*600*50мм, плотность 100кг/м³.
Наружная отделка (облицовка фасада): штукатурка - Основит ЭКСТЕРВЭЛЛ Штукатурка декоративная силикатно-силиконовая "ШУБА" колерованная. 
Плита межэтажного перекрытия: бетонномонолитная,  200 мм. толщиной, армирование в два ряда сетки из арматуры ячейкой 200*200 диаметр 12мм.
Перекрытие второго этажа и кровля: стропильная система- шатровая,  доски 200*50 обработанные антисептиком по железобетонному мауэрлату. 
Утепление кровли: 200мм. Изорок Изолайт 1000х600х100, плотность 50кг/м³. 
Покрытие кровли: Гибкая черепица ТехноНиколь Сальса финик New. 
Окна: металлопластиковые REHAU, 2х камерный стеклопакет

В хозблоке  состав материалов и технология - аналогичные, только наружные  стены толщиной 250мм.

КОММУНИКАЦИИ
Отопление: собственная отдельностоящая газовая котельная
Электричество: 3-х фазное, 15 кВт., 2-х тарифный счетчик
Водоснабжение: собственная скважина глубиной 70 м. 
Канализация: локальная, аэрационная станция ТОПАС-С 5, отвод воды самотёчный.    (2 компрессора, рассчитан на семью из 5 человек) 

Дренаж и водоотведение: 4 приемных колодца для ливневой канализации. 
Система вентиляции: вентиляционные кровельные выходы VILPE.
Водосточная система: Grand Line D125/90 коричневый (8017), металл. 

ИНФРАСТРУКТУРА
Поселок закрытого типа: территория огорожена, КПП, охрана, шлагбаум по карте
Дороги зимой чистятся, летом грейдеруются, уличное освещение, детская площадка в 100 м.
Форма управления - СНТ "Бастион", вся информация и оплаты в ЛК, текущие взносы –10 000 руб. в год

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ
Уникальное местоположение в сосновом лесу – как на Карельском перешейке. 
В непосредственной близости – город со всей инфраструктурой: магазинами, школой, больницей и проч.
Обжитой поселок с хорошим однородным уровнем собственников, вблизи водоем.
Дороги просторные, постоянно поддерживаются Правлением, уличное освещение.
Жить в поселке приятно и комфортно. 

До остановки общественного транспорта 400 метров.
До ближайшей Ж/Д станции 4 км. (7 мин. на машине)
До продуктового магазина 1300 метров.
До г.Сосновый Бор с развитой инфраструктурой 6 км.
До карьера с песчаным пляжем 300м. (вода пригодна для купания и рыбной ловли).
До Финского залива с песчаными пляжами 7 км.
До   КАД - 29 км.

Территория Поселка оборудована несколькими детскими площадками.

Все объекты зарегистрированы, документы в полном порядке.
Единственный собственник - физическое лицо. Без обременений.
Под Семейную, Ай-ти, ипотеку с Господдержкой - не подходит (Собственник - физлицо). 
В данной локации- это лучшее предложение по качеству и цене готовых кирпичных домов с внешней отделкой.

Помощь в подборе ипотечной программы и банка.
Содействие в одобрении ипотечной сделки даже сложным клиентам.
Бесплатное юридическое сопровождение.
Электронная регистрация за наш счет!

Звоните сейчас – быстро организую показ и отвечу на вопросы.
Дополнительные удобства
Отопление
Газ
Канализация
Гараж
Водоснабжение
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот