Описание
ДОБРОТНЫЙ ДОМ В СОСНОВОМ БОРУ
Весной 2023 г. закончилось строительство ДОМА из поризованного кирпича в КП «Бастион» Соснового бора.
Вам предлагается стать Собственником добротного объекта, в котором заложено только необходимое, чтобы все обустроить исключительно под себя.
В целях безопасности и удобства газовая котельная смонтирована и зарегистрирована в виде отдельностоящего Хозблока.
Участок полностью огорожен и благоустроен, а помимо мощения организован большой навес для вашего автомобиля.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА
-10 соток с сохраненными вековыми соснами и лесным черничником
- кадастровый номер: 47:15:0109001:1162
-категория земель: земли населенных пунктов (ИЖС)
-вид разрешенного использования: объект индивидуального жилищного строительства
-организованный заезд с трубой
-по периметру установлен забор из профлиста
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
-площадь 219.2 кв.м
-кадастровый номер: 47:15:0109001:1779
-2-х этажный с балконом и 2-мя террасами
-высота потолков 3 м
ХАРАКТЕРИСТИКИ ХОЗБЛОКА
-площадь здания 24,1 кв.м
-площадь пристроенного навеса 18 кв.м
-кадастровый номер: 47:15:0109001:1777
-1 этаж с двумя оконными проемами
-высота потолков 3,2 м
Площадь Хозблока, в котором оборудована газовая котельная позволяет организовать там любое подсобное помещение, сауну или баню.
КОНСТРУКТИВ ДОМА
Фундамент: плита 300 мм толщиной, армирование - два ряда сетки из арматуры диаметром 12мм., ячейкой 200*200
Отмостка: вокруг дома шириной 0,8 м. с системой отвода воды через дождевые колодца
Стены наружные внешние несущие: кирпич рядовой поризованный 10,7 NF тёплый
Размер, мм 380х250х219
Масса, кг 15
Класс средней плотности 0,7
Марка М100
Морозостойкость F100
Водопоглощение, % 12-14
Теплопроводность, Вт/мС 0,105
Стены внутренние: поризованный кирпич, газобетон
Утепление наружных стен: толщина 50мм. РОКФАСАД 1000*600*50мм, плотность 100кг/м³.
Наружная отделка (облицовка фасада): штукатурка - Основит ЭКСТЕРВЭЛЛ Штукатурка декоративная силикатно-силиконовая "ШУБА" колерованная.
Плита межэтажного перекрытия: бетонномонолитная, 200 мм. толщиной, армирование в два ряда сетки из арматуры ячейкой 200*200 диаметр 12мм.
Перекрытие второго этажа и кровля: стропильная система- шатровая, доски 200*50 обработанные антисептиком по железобетонному мауэрлату.
Утепление кровли: 200мм. Изорок Изолайт 1000х600х100, плотность 50кг/м³.
Покрытие кровли: Гибкая черепица ТехноНиколь Сальса финик New.
Окна: металлопластиковые REHAU, 2х камерный стеклопакет
В хозблоке состав материалов и технология - аналогичные, только наружные стены толщиной 250мм.
КОММУНИКАЦИИ
Отопление: собственная отдельностоящая газовая котельная
Электричество: 3-х фазное, 15 кВт., 2-х тарифный счетчик
Водоснабжение: собственная скважина глубиной 70 м.
Канализация: локальная, аэрационная станция ТОПАС-С 5, отвод воды самотёчный. (2 компрессора, рассчитан на семью из 5 человек)
Дренаж и водоотведение: 4 приемных колодца для ливневой канализации.
Система вентиляции: вентиляционные кровельные выходы VILPE.
Водосточная система: Grand Line D125/90 коричневый (8017), металл.
ИНФРАСТРУКТУРА
Поселок закрытого типа: территория огорожена, КПП, охрана, шлагбаум по карте
Дороги зимой чистятся, летом грейдеруются, уличное освещение, детская площадка в 100 м.
Форма управления - СНТ "Бастион", вся информация и оплаты в ЛК, текущие взносы –10 000 руб. в год
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ
Уникальное местоположение в сосновом лесу – как на Карельском перешейке.
В непосредственной близости – город со всей инфраструктурой: магазинами, школой, больницей и проч.
Обжитой поселок с хорошим однородным уровнем собственников, вблизи водоем.
Дороги просторные, постоянно поддерживаются Правлением, уличное освещение.
Жить в поселке приятно и комфортно.
До остановки общественного транспорта 400 метров.
До ближайшей Ж/Д станции 4 км. (7 мин. на машине)
До продуктового магазина 1300 метров.
До г.Сосновый Бор с развитой инфраструктурой 6 км.
До карьера с песчаным пляжем 300м. (вода пригодна для купания и рыбной ловли).
До Финского залива с песчаными пляжами 7 км.
До КАД - 29 км.
Территория Поселка оборудована несколькими детскими площадками.
Все объекты зарегистрированы, документы в полном порядке.
Единственный собственник - физическое лицо. Без обременений.
Под Семейную, Ай-ти, ипотеку с Господдержкой - не подходит (Собственник - физлицо).
В данной локации- это лучшее предложение по качеству и цене готовых кирпичных домов с внешней отделкой.
Помощь в подборе ипотечной программы и банка.
Содействие в одобрении ипотечной сделки даже сложным клиентам.
Бесплатное юридическое сопровождение.
Электронная регистрация за наш счет!
Звоните сейчас – быстро организую показ и отвечу на вопросы.
