Описание
Предлaгaем стать Собственником дoбрoтногo объeкта в КП БACTИOH 2023 гoдa пoстройки, в котopом заложeнo тoлькo нeoбxoдимoe, чтoбы вcе oбустроить исключитeльно пoд cебя.
B цeлях бeзопаснoсти и удoбcтва гaзoвая кoтeльная cмoнтировaна и зaрегистрировaна в видe отдельностоящего хозблока.
Участок в Сосновом лесу полностью огорожен и благоустроен, где помимо мощения организован большой навес для вашего автомобиля.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА
-10 соток с сохраненными вековыми соснами и лесным черничником
- кадастровый номер 47:15:0109001:191
-категория земель: земли населенных пунктов (ИЖС)
-угловое расположение с глубоким оканавливанием
-по периметру установлен забор из профлиста
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
-площадь 214 кв.м
-кадастровый номер 47:15:0109001:1778
-2-х этажный с балконом и террасами
-высота потолков 3 м
ХАРАКТЕРИСТИКИ ХОЗБЛОКА
-площадь здания 19 кв.м, навеса 31 кв.м
-кадастровый номер 47:15:0109001:1776
-1 этаж с оконными проемами
-высота потолков 3,2 м
Площадь Хозблока позволяет организовать там любое подсобное помещение, сауну или баню.
КОНСТРУКТИВ ДОМА
Фундамент: ж/б плита 300 мм толщиной, армирование - два ряда сетки из арматуры диаметром 12мм., ячейкой 200*200
Отмостка: вокруг дома шириной 0,8 м. с системой отвода воды через дождевые колодца
Стены наружные внешние несущие: кирпич ЛСР рядовой поризованный 10,7 NF тёплый
Стены внутренние: поризованный кирпич, газобетон
Утепление наружных стен: толщина 50мм. РОКФАСАД 1000*600*50мм, плотность 100кг/м³
Наружная отделка (облицовка фасада): штукатурка - Основит ЭКСТЕРВЭЛЛ Штукатурка декоративная силикатно-силиконовая "ШУБА" колерованная
Плита межэтажного перекрытия: бетонномонолитная, 200 мм. толщиной, армирование в два ряда сетки из арматуры ячейкой 200*200 диаметр 12мм.
Перекрытие второго этажа и кровля: стропильная система- шатровая, доски 200*50 обработанные антисептиком по железобетонному мауэрлату
Утепление кровли: 200мм. Изорок Изолайт 1000х600х100, плотность 50кг/м³
Покрытие кровли: Гибкая черепица ТехноНиколь Сальса финик Nеw
Окна: металлопластиковые RЕНАU, 2х камерный стеклопакет
В ХОЗБЛОКЕ СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ И ТЕХНОЛОГИЯ - АНАЛОГИЧНЫЕ, ТОЛЬКО НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ТОЛЩИНОЙ 250ММ.
КОММУНИКАЦИИ
Отопление: отдельностоящая газовая котельная
Электричество: 3-х фазное, 15 кВт
Водоснабжение: скважина 70 м.
Канализация: локальная Юнилос Астра на семью 5 человек
Дренаж и водоотведение: 4 приемных колодца для ливневой канализации
Система вентиляции: вентиляционные кровельные выходы VILРЕ
ИНФРАСТРУКТУРА
Поселок закрытого типа: территория огорожена, КПП, охрана, шлагбаум
Дороги зимой чистятся, летом грейдеруются, уличное освещение, детская площадка в 100 м.
Форма управления - СНТ "Бастион", вся информация и оплаты в ЛК, текущие взносы –10 000 руб./год
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ
Уникальное местоположение в сосновом лесу – как на Карельском перешейке.
В непосредственной близости – город со всей инфраструктурой.
Обжитой поселок с хорошим однородным уровнем собственников, вблизи водоем.
Жить в поселке приятно и комфортно.
Карьер с песчаным пляжем - 300 м.
Финский залив с песчаными пляжами - 8 км.
До остановки общественного транспорта 400 м.
До ближайшей Ж/Д станции 4 км. (7 мин. на машине)
До г.Сосновый Бор - 6 км.
До КАДа - 30 км.
Территория Поселка оборудована детскими площадками.
Единственный собственник - физическое лицо. Без обременений.
В данной локации- это лучшее предложение по качеству и цене готовых кирпичных домов с внешней отделкой.
Помощь в подборе ипотечной программы и банка.
Содействие в одобрении ипотечной сделки даже сложным клиентам.
Электронная регистрация за наш счет!
В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ в доме проводятся работы по внутренней отделке.
Цена в объявлении указана без учета отделочных работ.
Ваши пожелания по ремонту могут быть учтены при быстром выходе на сделку.
Звоните сейчас – быстро организую показ и отвечу на вопросы.
