2-этажный дом, 219.2 м2, на продажу в Сосновом Бору, Выборгская улица, 3

Прeдлагаем cтaть Собственником дoбрoтного oбъектa в КП БAСTИOH 2023 гoдa пoстройки, в которoм зaложено толькo нeoбходимoe, чтобы все oбуcтpоить иcключитeльно под сeбя. 

В цeляx безопаснocти и удoбства гaзoвая котельнaя cмoнтиpoванa и заpегиcтриpoванa в видe отдельностоящего хозблока. Участок в Сосновом лесу полностью огорожен и благоустроен, а помимо мощения организован большой навес для вашего автомобиля.

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА
-10 соток с сохраненными вековыми соснами и лесным черничником
- кадастровый номер 47:15:0109001:1162
-категория земель: земли населенных пунктов (ИЖС)
-по периметру установлен забор из профлиста
-организованный заезд с трубой

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
-площадь 219.2 кв.м
-кадастровый номер: 47:15:0109001:1779
-2-х этажный с балконом и 2-мя террасами
-высота потолков 3 м

ХАРАКТЕРИСТИКИ ХОЗБЛОКА
-площадь здания 24,1 кв.м
-площадь пристроенного навеса 18 кв.м
-кадастровый номер: 47:15:0109001:1777
-1 этаж с двумя оконными проемами
-высота потолков 3,2 м

Площадь Хозблока позволяет организовать там любое подсобное помещение, сауну или баню.

КОНСТРУКТИВ ДОМА
Фундамент: ж/б плита 250 мм. с армированием
Отмостка: вокруг дома шириной 0,8 м. с системой отвода воды
Стены внешние несущие: кирпич ЛСР рядовой поризованный толщиной 380 мм

Облицовка фасада: штукатурка по утеплителю 50 мм
Стены внутренние: кирпич, газобетон 
Межэтажное перекрытие: бетонномонолитное, толщиной 150 мм
Утепление кровли: 200мм. Изорок Изолайт, плотность 50кг/м³
Покрытие кровли: Гибкая черепица ТехноНиколь Сальса финик Nеw
Окна: металлопластиковые RЕНАU, 2х камерный стеклопакет

КОММУНИКАЦИИ
Отопление: отдельностоящая газовая котельная
Электричество: 3-х фазное, 15 кВт
Водоснабжение: скважина 70 м. 
Канализация: локальная Юнилос Астра  на семью 5 человек
Дренаж и водоотведение: 4 приемных колодца для ливневой канализации
Система вентиляции: вентиляционные кровельные выходы VILРЕ

ИНФРАСТРУКТУРА
Поселок закрытого типа: территория огорожена, КПП, охрана, шлагбаум
Дороги зимой чистятся, летом грейдеруются, уличное освещение, детская площадка в 100 м.
Форма управления - СНТ "Бастион", вся информация и оплаты в ЛК, текущие взносы –10 000 руб./год

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ
Уникальное местоположение в сосновом лесу – как на Карельском перешейке
В непосредственной близости – город со всей инфраструктурой
Обжитой поселок с хорошим однородным уровнем собственников, вблизи водоем
Жить в поселке приятно и комфортно

Карьер с песчаным пляжем - 300 м.
Финский залив с песчаными пляжами - 8 км.
До остановки общественного транспорта 400 м.
До ближайшей Ж/Д станции 4 км. 7 мин. на машине
До г.Сосновый Бор - 6 км.
До КАД - 30 км.

Территория Поселка оборудована детскими площадками.

Единственный собственник - физическое лицо. Без обременений.
В данной локации- это лучшее предложение по качеству и цене готовых кирпичных домов с внешней отделкой.

Помощь в подборе ипотечной программы и банка.
Содействие в одобрении ипотечной сделки даже сложным клиентам.
Электронная регистрация за наш счет!

Звоните сейчас – быстро организую показ и отвечу на вопросы.