Описание
Прoдaется уxоженная обжитая дачa в СHТ «Дружба», г. Сoснoвый Бoр Лeнингpaдcкoй области, в 5 км от г. Соcнoвый Бор, в 7 км от пляжа нa Финcкoм заливе. Oтличнoe меcто для отдыхa!
В СНТ из г. Cоснoвый Бoр круглогодично xодит pейcoвый автобус.
Учacтoк paзpабoтанный, pовный. Пoсaжены плoдовыe и реально красивые и дорогие декоративные деревья и кустарники. Участок состоит из двух участков – основного (на котором все постройки) и дополнительного.
Дополнительный участок также ровный и разработанный, находится в 100 метрах от основного, отличное место для посадок либо гостевой парковки.
На основном участке возведены дом, баня, обогреваемый душ с теплой водой (возможно использовать при температуре окружающей среды до 0 градусов).
Баню, как и дом, реально можно эксплуатировать круглый год, про душ написал выше. Электричество подведено везде. Освещена даже мангальная зона, пожарить шашлык в темное время суток неудобств не вызовет.
Освещение въезда с дистанционным управлением, управляется пультом, что удобно, когда приезжаешь в темноте.
Баня – квадробочка, топится очень быстро, летом за 40-50 минут, зимой (в зависимости от температуры воздуха) от 1 до 2 часов. В -20 было очень комфортно, при более низкой температуре просто не пробовали топить.
Дом – бревенчатый сруб, очень хорошего качества, в чем лично сам убедился прошлой осенью - при установке дополнительного дизельного отопителя. Тогда пришлось проходить сквозь один из нижних венцов, могу продемонстрировать качество и сохранность стен при осмотре. Отопление в холодное время года печное, при этом все годы зимой дом постоянно подтапливался электрическими конвекторами, и их мощности хватало, чтобы дом не промерзал.
В мансарде также обитаемая комната, зимой она не используется.
Категория земель - земли населенных пунктов.
Разрешенное использование - для индивидуального садоводства.
Дом одноэтажный, есть также обустроенный мансардный этаж.
Площадь дома 54 кв.м.
Площадь участка 9,98 соток.
Баня – квадробочка.
Оборудован водозабор с технической водой для полива, также установлен еврокуб с питьевой водой, используется в теплое время года.
Хозблок для хранения дров, инструментов, садового инвентаря.
Дом и земля в собственности. Все документы в порядке, оформление продажи без проблем.
Собственник - один взрослый человек.
Осмотр возможен по заранее достигнутой заблаговременной договоренности, в вечернее время в будние дни.
Агентов и желающих «просто посмотреть» прошу не беспокоить.
Новая мебель (бытовая техника – по договоренности, обсуждаемо) остается в подарок новым хозяевам.
Также прошу обратить внимание на то, что недвижимость именно продаю, а не избавляюсь от нее.
Причина продажи – уже состоявшаяся покупка дачи в более удобном для меня месте, за новую дачу ничего не должен и с продажей данного объекта сильно не тороплюсь, поскольку за продаваемый объект не стыдно, и в поддержание его в достойном виде вложено много сил и средств.
Реальному покупателю – обоснованный торг и скидки.
