Описание
Дом в прoдaже до 1 сeнтября
Одноэтажный дoм (130м2, жилая 108м2), oтштукатуpeнный внутpи – c пpедчистовoй oтдeлкoй, пoстроен в 2023 году прoфeссиональнoй бpигaдой стpoитeлей пoд постоянным контpолем теxнадзоpa. Панoрамные окнa, толстaя мeталлическaя двepь c термopaзpывoм. Bыпoлнeно по вceм строительным нормам и правилам. Без проблем пройдет любую проверку технадзора.
Планировка: 3 спальни (12м, 12м, 14м), гостинная (28м), кухонная зона (6,5м), два санузла – один с ванной (8м), второй с душем (5м, в одной из спален), кладовая, прихожая, бойлерная. Планировка сделана в стиле дизайнера Ольги Кондратовой с правильными осями и рациональным использованием пространства. Дом очень тёплый, проверен зимой.
В доме подведены и разведены все комуникации:
- электрика
- вода питьевая, скважина 140м
- канализация
- отопление
Участок 9 соток сухой, разровненный, поднятый, с небольшим красивым островком из молодых сосен. Огорожен эстетичным забором из деревянного штакетника с откатными воротами 5м и калиткой. Перед домом залита плита – большая парковка. Сзади дома винтовые сваи для монтажа открытой террасы. Электричество 15кВт.
До пляжа 10 минут пешком. До большой Ленты 5 мин на машине. Рядом в городе школы, сады, секции. Регулярные автобусы.
Если вы хотели купить готовый дом с предчистовой отделкой, сделанный по-настоящему на совесть и по всем правилам строительства, то Вам ко мне. Продаю в связи с расширением планов на семью Просмотры только с собственником по предварительному созвону.
Далее информация для тех кто разбирается
Дом построен из газобетона “Аэробетон” (не белорусский!) D400 400х600 (межкомнатные стены 150мм). Сделан основательный правильный фундамент - плита (арматура 12, шаг 200х200, бетон б25 с фиброй и тд) с предварительным почвозамещением, геологической экспертизой. Оконные перемычки и армопояс из U-блоков. Крыша четырехскатная гибкая черепица Катепал. Перекрытие-утепление 200мм. Водосточная система со встроенными дождеприёмниками, установленными в отмостку. Отмостка с утеплением Эппс 100мм с демпферными швами. Вокруг дома дренаж с приемным колодцем.
По всему дому теплый пол из качественных немецких материалов Эппс 100мм, сшитый полиэтилен, полусухая стяжка с фиброй 80мм.
Стены отштукатурены гипсовой штукатуркой, влажные помещения – цементной.
· По всему дому разведена электрика, много розеток, щит АВВ
· В бойлерной всё на нержавейке, вода разведена по всему дому
· Скважина 140м питьевая. Установлен греющий кабель
· По всему дому теплый водяной пол. Электрический котел Протерм 12кВт с программатором. Сделана разводка под доп газовый котел (по необходимости). Бойлер косвенного нагрева 200л
· Автономная канализация Кит для большой семьи. Трубы канализации немецкие Остендорф 100мм везде.
Еще больше информаци – при просмотре, провожу сам лично, на любые вопросы отвечу, приезжайте по предварительной договоренности
