Описание
❗️Прoдаетcя дом для круглогодичного прoживания в CНT "Новокaлищeнскoe-2".
‼️Boзмoжнo приобритениe по ceмейной ипотекe пoд 6% бeз первонaчaльнoго взноca‼️
Идeaльные условия для ceмьи:
-Гopoдcкaя пpoпискa.
- Paсcмaтривaeм любые вaрианты рaсчeтa!
Pасполoжение:
- CHТ "Новокалищенское-2"
- Отличный подъезд: асфальтированная дорога до СНТ.
- В шаговой доступности автобусная остановка для удобного передвижения;
- Новая электроподстанция.Когда весь город без света,у нас он есть!
-До центра города не более 10 минут на машине.До карьеров можно дойти пешком ,не более 10-15 минут.
О доме и участке:
- Участок площадью 9 соток (по факту чуть больше за счет зоны у водоема).
-Межевание проводилось в 2024 году.
-Участок огорожен забором.Установлены откатные ворота 5 м., с автоматикой.
-Грунт-чистый песок.Никакого торфа!
-Дренажная система организована,участок сухой;
- С участка выход к водоему.Зимой каток,а летом с террасы можно следить за уточками!Уникальное место!
-Есть свой пирсик для охоты за карасиками.
- Фундамент - свайно-винтовой.Черновые полы бетонная стяжка.Никаких скрипов и т.п. Дом построен по каркасной технологии с утеплением 200 мм + ветрозащитой белтермо.Очень теплый!
-Дом с полной отделкой 2024 г.п. Полы-ламинат/кварцвинил. Стены-имитация бруса высокого класса.В детских комнатах по одной стене окрашено меловой краской для детского творчества(как доска в школе).Двухцветные качественные двери.Натяжные потолки с зонированием и световыми линиями.Котельная полностью оборудована.
- Общая площадь 135 кв.м.Четыре раздельные комнаты площадью 10,6 м² + 10,7м² + 10,8 м²,9,8 м², просторный раздельный санузел 6,8 м² + 2,8 м², техническое помещение площадью 5 м², кухня с полностью укомплектованной мебелью и техникой 9,5 м² , гостинная с шикарным холлом 43,3 м² с выходом на теплую террасу закрытого типа 11,4 м², что позволяет пребывать на ней круглогодично и использовать как гостевую комнату.
В дом заведены все необходимые коммуникации:
-канализация(биостанция на большую семью);
-электричество 15 квт.(скрытый тип разводки,коробки с мансардного этажа).Самый низкий из городских тарифов;
-вода(собственная скважина 150 м., с чистой водой).Подогрев за счет газового котла + запасной накопительный бойлер.Установлена очистка ,включая систему обратного осмоса;
-Магистральный газ заведён в дом!
-Высокоскоростной интернет (оптоволокно) работающий без перебоев;
-Кровля-металлочерепица;
-Стеклопакеты двухкамерные энергосберегающие;
-Отопление за счет теплых водяных полов.Отопление газовое!Цена не более 1 500 рублей в зимнее время!
-За коммунальные услуги выходит не дороже ,чем в квартире площадью 50-60 кв.м!(газ,электричество,взносы);
-Установлены качественные межкомнатные двери,входная дверь с терморазрывом.
Новый кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой-в подарок.
На участке расположен большой, теплый хоз.блок размером 7*2,5 м., с утеплением 100/150 мм.
Инфраструктура:
•Регулярный вывоз мусора.
•Дружные соседи и активный председатель СНТ.
•Транспортная доступность.
• Дороги чистят регулярно.
Дом построен с душой,для себя.Все продумано до мелочей.
12 000 000 рублей.
Не упустите свой шанс! Это отличный вариант для комфортного проживания и создания семейного уюта.
