Описание
Продается жилой дом в городе Сосновый Бор Ленинградской области, улица Сосновая (по дороге на Ракопежи). Жилой дом площадью 139,8 кв.м. (без учета площади террасы и крыльца) расположен на земельном участке площадью 14 соток. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка - отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками. Земельный участок в собственности с 2012 года. Межевание проведено, границы участка четко привязаны к геодезической сети. Участок ровный, сухой, полностью благоустроенный и ухоженный с ландшафтным дизайном. По всему периметру земельного участка установлено ограждение. На большей части земельного участка уложен рулонный газон (Спортивный), выполнено мощение тротуарной плиткой, имеется автоматическая подсветка всего участка. На участке организована профессиональная система полива газона и насаждений (как автоматический полив, так и регулируемый). На участке множество цветов - розы, сортовые гортензии, флоксы, хосты, а также кустарники и деревья - папоротник, можжевельник, туи, сосны, пихты, голубая ель, декоративное Дерево сумах, яблони, сливы, вишня, красная и черная смородина. Имеется теплица 3x4 метра с автономным капельным поливом. Канализация - очистная канализационная станция на 5 человек (Дека-5). Электричество - 15 кВт. Водоснабжение - колодец на 4 кольца с питьевой водой (пробы воды сдавали на анализ, имеется протокол исследований). Трубопровод воды от колодца до дома оборудован подогревом (защита от перемерзания в зимнее время). Газопровод - по границе участка, при необходимости имеется возможность подключения.
Жилой дом для круглогодичного проживания площадью 139,8 кв.м (без учета площади террасы и крыльца) двухэтажный с просторной террасой площадью 15,8 кв.м. Год постройки - 2012. В собственности с 2016 года. Фундамент дома - монолитная плита 200 мм. Наружные и внутренние стены жилого дома - панели заводского изготовления на основе деревянного рамного каркаса с утеплением и звукоизоляцией минераловатной плитой. Межэтажные перекрытия - деревянные балки со звукоизоляцией минераловатной плитой. Внешняя отделка дома - имитация бруса. Крыша - деревянные стропила с утеплением минераловатной плитой. Кровля - металлочерепица. Оконные блоки - металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами. На жилой дом имеется проект. Дом с полной евро отделкой.На первом этаже расположены: прихожая, холл с деревянной лестницей, санузел, сауна (внутренняя отделка - вагонка из липы, доска из кедра), подсобное помещение, кухня-столовая, просторная гостинная с камином, спальня. Площадь первого этажа - 80,6 кв.м. Высота потолков - 2,65 м. В гостинной панорамные окна. Второй свет. Теплый пол (водяной) - по всему первому этажу. Кухня-столовая имеет выход на террасу. На втором этаже (мансардном) расположены: холл, три спальни и санузел. Площадь второго этажа - 59,2 кв.м. Высота потолков - 2,60 м. На первом и втором этажах дома установлена охранная сигнализация.
Также, на земельном участке расположен хозблок для хранения инструмента и инвентаря и двухэтажный небольшой гостевой дом из бруса площадью 36,5 кв.м.
Прекрасное место для постоянного проживания в черте города. Напротив участка находится сосновый лес. Много грибов и ягод. Хорошая транспортная доступность на личном и общественном транспорте.
Прописка. Один собственник. Ипотека возможна. Документы готовы. Рассматриваются все варианты приобретения.
