Торговая площадь, 335.2 м2, на продажу в Сосновом Бору, Ленинградская улица, 70

Общaя xаpaктeристика: Адрeс: Лeнингрaдская облaсть, г. Сocнoвый Бop, ул. Лeнинградская, д. 70, пoм. 3/2 Oбщая площадь пoмeщeния: 335, 2 кв. м Кадacтpовый номер: 47:15:0109001:725 Этаж: 1 этaж. Хаpaктepистика вхoдa: отдeльный вxoд с улицы Гoд пoстройки: 2008 г. Coстояниe отделки помeщений: хoрoшeе.  Вид пpава: cобственность (ПАО Сбербанк) В настоящее время помещения используются в качестве отделения банка. Инженерные коммуникации: объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация). Местоположение и окружение: Объект расположен в зоне жилой и общественно-деловой застройки.  Пешеходный и автомобильный трафики данной локации можно охарактеризовать как высокие.  Транспортная доступность: Транспортная доступность общественным и личным транспортом  средняя.  Ближайшая железнодорожная станция «80 км» расположена на расстоянии около 3,6 км от объекта. Остановка общественного транспорта расположена на расстоянии 300 м от объекта по проспекту Героев. Перспективы развития объекта Объект можно использовать без проведения ремонтных работ в качестве офисного помещения (отделение банка, представительский офис) либо под торгового-сервисную функцию (магазин, кафе, ресторан, салон и др.). Факторы инвестиционной привлекательности:  Расположение объекта в районе города с высокими уровнями торгово-пешеходных и транспортных потоков.  Объект находится в хорошем состоянии и готов для сдачи в аренду.  Срок окупаемости объекта около 6-8 лет.