Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в Сосновом Бору

участок 12 соток и рядом смежный такой же с множественным видом разрешенного использования :
-    Для индивидуального жилищного строительства – код 2.1
-  Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) –код 2.2
-    Блокированная жилая застройка –код 2.3
-    Обслуживание жилой застройки –код 2.7
-    Коммунальное обслуживание –код 3.1
-    Предоставление коммунальных услуг-код 3.1.1
-    Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг- код 3.1.2
-    Амбулаторно-поликлиническое обслуживание- код 3.4.1
-    Историко-культурная деятельность –код 9.3
- Земельные участки (территории) общего пользования –код 12.0
- Улично-дорожная сеть -код 12.0.1
-  Благоустройство территории –код 12.0.2

Возможность строительства до 10 домов (таунхаусы). Суммарная площадь объектов при трехэтажном строительстве может достигать 1500 кв.м.( для строительства без гос. экспертизы). Электричество, дороги, магистральный газ. От реки 100м. Возможно изменение на значения земли.
КН 47:15:0108002:697 ( и :698-смежный) .При необходимости помогу сопроводить: подготовить проекты, получить разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию ,оформить раздел или объединение  участков, регистрацию готовых объектов. Не долевая собственность. Есть разрешение на строительство на аналогичном участке.
Цена  за оба участка 24 сотки-21000000руб.