Описание
СОТ "КУБАНЬ" самый перспективный СОТ в Анапском районе!!!!!
МОЙ ДОМ НЕ ТОПИТ,МЕСТО СУХОЕ!!!!!!
Продам дом, проект тип Nordic Modern , Скандинавский стиль, с односкатной функциональной крышей, есть огромный чердак, + перед домом над входной группой сделан большой навес 70 м2 есть где спрятаться от зноя, очень хороший теплый и уютный дом!
Установлен газгольдер объемом 1400 литров -газовый котел отопления, технически всё исправно и работает на 5! Конец строительства май 2021г, дом новый ещё свежий!
До моря 5 км до Анапы 8 км!
Школа в Цыбанобалке, наших детей забирает школьный автобус.
При завершении работ по новой трассе Таврида будет установлена остановка городских автобусов.
От асфальта до дома 50 метров по хорошо укатанной гравийке.
При большой воде нас не топит,что очень важно для Анапы и побережья в целом!!!
Улица на которой стоит дом освещена в ночное время.
Это новый добротный дом!
Фундамент монолитный, стены В=250мм керамзитобетонный блок, утепление термопанели фактура крепостная стена( утеплитель 50мм).
Перекрытие монолит 220 мм (что позволяет без проблем надстроить ещё один этаж при желании) , стены дополнительно связанны армо-сейсмо поясом.
Полный пакет документов, все официально и зарегистрированно в юстиции, собственность!!!
На летнюю кухню, отдельно стоящую ( можно переоборудовать в банный комплекс, есть санузел и душ и место под парную) получены документы с кадастровым номером!
Не в залоге, без подводных камней.
Наша земля не попадает не в розовую и не в красную зону нового градостроительного плана г.Анапы, что очень важно.
В 600 метрах расширяется дорожное полотно трассы на Крым, будет своя автобусная остановка, по правую и по левую сторону(Пятихатки ,Витязево) будет два окружных кольца что позволит за короткое время и удобно доехать в любую точку города и края включая Крым.
В доме 3 спальни, большая ванная комната, гардеробная, котельная, большой зал совмещённый с кухонной зоной, ремонт на 5+.
Отопление газовый двухконтурный котел,+ (Электрокотел как вспомогательный если надо отъехать газ перекрываем и переключаем на электрокотел), радиаторы смонтированны с запасом на +5-6 м2 в каждой комнате,отопление работает как БОИНГ!!!
По вопросам электропроводки и отопления, техники-монтажники местные квалифицированные, всегда берущие трубки и по любым вопросам консультирующие, гарантийное обслуживание!!!!!!
Електричество 15 кВт, вода центральная + во внутреннем дворе скважина на 45 метров(вода в скважине есть всегда даже в засушливое лето), канализация дома уходит в септик объемом 3 м.куб.
Все работает , все функционирует.
Телевидение и интернет без нариканий.
Во внутреннем дворе есть как зона огорода так и хоз.блок с птичником (курятник если кому не нужен разберу, территорию уберу), есть капитальная летняя кухня с санузлом и душем, со своим септиком 1.5 м.куб., бетонные дорожки.
Во дворе перед домом плитка тротуарная и большая асфальтированная зона заезда и парковки, можно парковать до 3 авто во дворе и ещё есть место перед въездом тоже асфальтировано.
Есть дверь с улицы на чердачное помещение, под кровлю, где можно хранить всякое нужное и не очень барахло.
Вся остальная информация интересующая вас при осмотре дома.Могу скинуть небольшое видео обзором.
Много фото внутри дома не выкладываю потому что не одно фото не сравниться с глазом.
Любопытствующих праздно и от нечего делать прошу не беспокоить!
10 соток собственность и 3.7 сотки бессрочное пользование.
