Участок в СНТ на продажу в СОТ Моряк

Собственник, продаю в связи с переездом. Участок 6 соток в СНТ Моряк, по фасаду 20м, до федеральной трассы: 2,2км. Кадастровый номер: 23:47:0104007:1309. Координаты для яндекс навигатора: 44.836542, 37.627027.Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Участок граничит с поселком и его можно оформить в ИЖС. Вот пример в этом же СНТ: 23:47:0104007:693, посмотрите ВРИ по документу в кадастровой карте или в приложении: Kadastr RU.Свет рядом и его можно подключить. 16.06.20 ходил в НЭСК (находится на этой же улице), по ускоренной программе можно подключить в течении месяца, цена вопроса 40000 рублей. Можно и за 10000 (как сказали в НЭСК), но это сложнее и дольше.Рядом и в СНТ ведется стройка, уже живут люди. Вода есть, интересовался у соседей буривших скважину.Из достопримечательностей, рядом сосновый лес и растет чабрец, легко дышится.PS: Старался максимально описать и показать участок, что бы не возникало слишком много вопросов ;) Торг символический.