Описание
Я правооблaдатель учaстка, не риэлтoр. Пpиехaть посмoтрeть мoжнo в любoe вpeмя без меня! Коopдинаты и вся инфоpмaция ecть в oбъявлeнии. Bcтpeтитьcя нa учаcтке к сожалeнию не мoгу.
Пpедлaгaю уступку прaва арeнды отличного зeмeльного учаcтка в сельcкoм пoceлeнии Tулома (рaспoлoжен на территории СНТ Восмус), площадью 1204 м², с видом разрешённого использования «Ведение огородничества». Аренда на 5 лет до 2030 года с возможностью продления с преимущественным правом, размер арендной платы 3 тыс. руб. в год.✨️
Зарегистрировать капитальное строение, жилой дом, не получится. Можно строить различные хоз. постройки, баню, теплицы, погреб, колодец, выращивать деревья, кусты, и иные растения, поставить бассейн летом, беседку для шашлыков, оборудовать зону для отдыха, построить сарай для хранения лодки и инвентаря для охоты и рыбалки.
Участок находится на второй линии от дороги. Доступа на участок с дороги СНТ нет (Может быть получится договориться об этом с соседями, например выкупить какую-то часть их участка, чтобы проезжать на свой, или установить сервитут на их участок. Я не пробовала с ними договориться и их контактов у меня нет.) Проезд на участок возможен по полю, как показано красным пунктиром на первом фото, летом там нормальный проезд, а зимой не знаю, не была на участке зимой.
От участка до реки Тулома 3 минуты! Это место для вас, если вам нравится природа, уединение, тишина, отдых, рыбалка!❤️
Участок не является частью СНТ, он был образован из свободных неразграниченных земель, а не приобретён у СНТ, то есть, членом СНТ вы не становитесь при приобретении данного участка.
❗️Кадастровый номер: 51:01:2401022:469
(обратите внимание, что на сегодняшний день на 100% верную и актуальную информацию об участках можно найти только на официальной публичной кадастровой карте Росреестра, другие сайты и приложения работают через раз и не всегда показывают актуальную информацию, это началось с 2025 года, если нужно, напишите мне сообщение, отправлю вам ссылку на официальную публичную кадастровую карту)
❗️Координаты для Гугл/ Яндекс карт или другого навигатора (координаты нужно скопировать и ввести в поисковую строку в приложении или на сайте карт или навигатора, и вам покажет точку, где находится участок и маршрут к нему): 68.709265,32.127089
Межевание сделано (есть межевой план, он зарегистрирован в Росреестре), границы на местность не вынесены (колышки не забиты, нужно найти на Авито геодезиста и заказать у него вынос точек, делать это лучше в летний период и ближе к началу освоения участка, так как колышки часто утрачиваются по разным причинам и приходится заказывать геодезиста вновь, платить за одну работу дважды). У нас это стоит обычно 1000 р за точку, возможно есть и дешевле, я просто не искала. У этого участка 6 точек.
Приезжайте на самостоятельный осмотр в любое удобное время, без предварительной договорённости, доступ на участок свободный, он не огорожен.
Никакие коммуникации к участку не подключены.
Электричество подключается путём подачи заявки в Россети на их сайте и оплаты работ (можно оплатить в рассрочку на несколько месяцев и более). Мощность на этот участок выделяется стандартная: 15 кВт при напряжении 0,4 кВ.
Центрального водоснабжения и канализации нет, нужно делать септик и скважину (вместо обычного септика можно заказать биостанцию, которая сама перерабатывает отходы, и не требует откачки, у нас есть фирмы, которые занимаются установкой таких станций), скважину можно сделать абиссинскую, она дешевле и проще делается.
Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, без обременений, заключение сделки возможно в любой день, кроме воскресенья, через МФЦ, без предварительной записи. Сделка займёт не более полутора часов, а обычно минут 40, в зависимости от очереди.
