Описание
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT!
Продам Дом в уникальном живописнейшем месте Янтарного края – в прекрасном городе Советске !!! В историческом месте Калининградской области — городе Тильзит !!!
Это Идеальное место для ценителей семейных традиций и чудесных природных красот, любителей культурной атмосферы и размеренной городской жизни !!!
+++ Удачное расположение Дома в окружении зелени - рядом с Городским парком, зеленым театром и городским стадионом. С террасы Дома, с окон спален верхнего этажа открываются прекрасные панорамные виды.
!!! Здание идеально подойдёт под инвестиционное вложение — под солидный Гостевой дом, хостел, шикарный офис, а также, под бизнес - под пансионат или медицинский центр и пр.
!!! Есть вариант проживания 2-мя семьями, разделить дом на 2 отдельные квартиры с учётом нескольких имеющихся входов, наличия нескольких санузлов, возможности переустройства коммуникаций.
Можно один из этажей сдавать в аренду, а в другом проживать самим !!!
Продуманная планировка дома, с удобным выходом на видовую террасу, три отдельных входа и множество зон для отдыха делают предложение уникальным.
Земельный участок ИЖС — 10,4 соток в собственности:
- На территории выполнен ландшафтный дизайн с освещением и озеленением (туи, декоративные кустарники, газон, цветочные клумбы + плодово-ягодные насаждения).
- Участок ровный, без высотных перепадов, полностью благоустроен.
• Закрытая территория.
• Зона барбекю.
- Зона отдыха (беседка с виноградником, качели, скамейка)
Во дворе дома имеется постройка летней кухни.
По документам — Индивидуальный Жилой Дом 522,6 кв.м.:
+ с функциональным планировочным решением
+ готовый к проживанию: качественный ремонт (дерево, плитка, ламинат, подвесные потолки, обои, декоративная штукатурка).
1 этаж:
- кухня -гостиная 61,7 кв.м. с выходом на террасу31,8 кв.м.,
- комната 19,2кв.м.
- Бассейн, Сауна, санузел.
- котельная, коридор.
2 (мансардный) этаж :
- четыре изолированные комнаты 62,6 кв.м., 18,5 кв.м., 10,9 кв.м., 28 кв.м.
- 2 ванные комнаты
- техническая комната (прачечная/гладильная) с выходом на балкон и с лестницей на чердак
Технический этаж (цоколь):
- h 2,2м
- несколько подсобных помещений
- санузел
- система очистки воды
Гараж на два автомобиля 36,8 кв.м.
- Автоматические роллетные (рулонные) ворота
Центральные городские коммуникации (Водопровод /Канализация /Электроэнергия /Отопление):
- Разрешенная мощность электроэнергии подключенной к дому-15 Квт (3-х фазная)
- Автономное газовое отопление / двухконтурный газовый котёл
- Установлена Охранная Система видеонаблюдения по периметру дома.
- Система теплый пол.
- Интернет
Дом 2008 г.п.
- Материал стен – керамический кирпич
- Фасад: утеплитель минвата 50мм
- Кровля: гибкая черепица
Транспортная доступность
- асфальтированный подъезд
- удобный выезд в любую точку города
- остановки общественного транспорта в шаговой доступности
Инфраструктура
В непосредственной близости от дома находятся все необходимые социальные объекты:
+ магазины, аптеки, поликлиники, кафе и рестораны
+ школы , детские сады, учреждения спорта и допобразования, бассейны и стадионы и пр.
!!! Полная готовность к быстрой сделке!!! Все виды расчетов. Один взрослый собственник. Без арестов и обременений !!!
Агентство Недвижимости CENTURY21 EXPERT - Золотой стандарт Риелторских услуг:
1. Одобрение ипотечного кредита с ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС:
· Скидки по ипотечной ставке до 0,6% только для наших клиентов (ваша общая экономия по переплате может составить до 400 000 рублей);
· Экономию до 50% по ипотечному страхованию;
· Наши партнеры самые востребованные банки города;
· Одобрение всех категорий заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.
!!! ДОСТУПНА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ОТ 1% НА НОВОСТРОЙКУ !!!
КУПИТЕ ЖИЛЬЕ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ !!!
ПОНИЖЕННАЯ СТАВКА ДЕЙСТВУЕТ ВЕСЬ СРОК КРЕДИТА!
2. Полное юридическое сопровождение сделки!
· выездная регистрация в сокращенные сроки;
· дистанционные и электронные сделки;
· совершение финансовых операций через систему безопасных расчетов.
3. Выгодная продажа вашей недвижимости !
Преимущества:
- Покупатель не платит комиссию!
- Сотрудничаем со всеми агентствами города! Агентские предусмотрены !
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!
СКОРЕЕ ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!
Ваш Эксперт по недвижимости — Алина Григалашвили.
Арт. 38690939
