Описание
✅ Продается небольшой дворец по адресу:
Калининградская область, г. Советск, ул. Липовая 6а.
✅ Дворец представляет из себя 2-х этажный кирпичный 7 комнатный дом с подвальным
помещением на всю площадь застройки здания и подземным гаражом.
Все это великолепие располагается на ровном озелененном земельном участке площадью
8 соток с расположенными на нем небольшим огородом, парниками и зоной барбекю.
Фундамент здания бетонный. Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные.
Межэтажные перекрытия из железобетонных плит.
Общая площадь дома составляет = 297,7 м2
Жилая = 128,1 м2
Электричество 15 кВт.
Вода и канализация центральные.
Автономное отопление (газовый котел).
Коммунальные платежи за отопление зимой 4000 – 6000 руб.
✅ Дом предлагается к приобретению большой и дружной семье.
Расположен в удобном месте у дороги с твердым покрытием.
✅ Наиболее приемлемое соотношение цена/качество и удобство проживания.
Тихий спальный район.
Прекрасная возможность сохранить и приумножить свои инвестиции в условиях
нестабильной экономики.
✅ Непосредственно в подвальном помещении, с высотой потолков 2,15 м, кроме гаража
площадью 26,6 м2 обустроена небольшая столовая, тепловой узел с отдельным входом,
большой зал площадью 50,3 м2 (для игры в бильярд или теннис), санузел, а также сауна
5,8 м2 с бассейном 7,3 м2 и душевой кабиной.
✅ На первом этаже располагаются:
Холл = 21,1 м2 из которого можно пройти в комнаты первого этажа, спуститься по
удобной широкой лестнице в повал-гараж или подняться на второй этаж и далее в
мансарду не обозначенную на плане.
Кухня 13,1 м2 с выходом на лоджию 3,2 м2 и далее в сад.
Зал = 30,1 м2 с выходом на просторную прямоугольную лоджию площадью 3,2 м2 и
лоджию = 7.3 м2
Комната = 13,9 м2
Комната 13,8 м2 с выходом на отдельную лоджию площадью 3,2 м2
✅ На втором этаже дома в соответствии с проектом расположены:
Холл площадью 21,9 с возможностью пройти из него в зал площадью 29,8 м2, и уже из
самого зала выйти на две лоджии площадью 3,5 м2 и 7,4 м2, расположенных зеркально на
обе стороны дома.
Таким образом на 2 этаже имеется 3 лоджии, которые при необходимости можно еще и
застеклить.
Большое чердачное помещение, на которое можно подняться по широкой лестнице со
второго этажа представляет собой практически мансарду которая не обозначена на
техническом плане и позволяет использовать данное свободное пространство на
усмотрение собственника.
✅ Территориальное расположение:
20 минут пешком до площади им. Ленина (центр г. Советска).
10 минутах пешком до лицея №5.
6 минут пешком до детского сада "Почемучка".
В наше время такие дома чаще не продаются, а передаются из поколения в поколения
как наследство детям и внукам на долгие годы.
