Торговая площадь, 82.4 м2, на продажу в Советске, улица Капитана Лямина, 9

Код лота: РАД-302550 
Общая характеристика:  Адрес: Калининградская обл., г. Советск,  д. 9, пом. В  Общая площадь помещения: 82.4 кв. м  Кадастровый номер: 39:16:010707:488  Этаж: 1 этаж .  Высота потолка: 2.95 м.  Характеристика входа: отдельный вход с улицы  Год постройки: 1986 г.  Состояние отделки помещений: хорошее.  Вид права: собственность (ПАО Сбербанк)  В настоящее время помещения используются в качестве отделения банка.  Инженерные коммуникации: объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация).  Местоположение и окружение:  Объект расположен на въезде в город Советск. Окружение представлено по большей части жилой застройкой. Локация характеризуется наличием  развитой социальной инфраструктуры. В непосредственной близости от объекта расположены ГИБДД, лицей, магазины, кафе, многоквартирные жилые дома.  Транспортная доступность:  Транспортная доступность объекта хорошая. Подъездными путями служит ул. К.Лямина, Жилинское шоссе. Прилегающая к объекту территория заасфальтирована, перед объектом располагаются тротуары, имеется парковка.  Перспективы развития объекта  Объект возможно использовать без проведения ремонтных работ в качестве офисного (отделение банка, представительский офис) либо под торгового-сервисную функцию (магазин, кафе, ресторан, салон и др.).  Факторы инвестиционной привлекательности:  Объект находится в хорошем состоянии и готов для сдачи в аренду. Хорошая транспортная доступность личным и общественным транспортом. Срок окупаемости объекта чуть более 6 лет. Отлагательное условие по передаче Объекта: Объект передается Покупателю по акту приема-передачи не ранее 05.12.2022 г.