Участок под ИЖС, 7.85 сот. на продажу в Советске, Липовая улица, 52

ПРОДАМ УГЛОВОЙ УЧАСТОК 7,85 СОТОК В СОВЕТСКЕ. ИЖС!
ВОДА, СВЕТ ПО УЛИЦЕ

 Локация: Калининградская область, г. Советск, ул. Липовая, 52 (ориентир)
 Кадастровый номер: 39:16:010655:302
 Площадь: 785 м² (7,85 соток)
 Кадастровая стоимость: 441 256,35 руб.
 Вид разрешённого использования: ИЖС — можно строить дом с пропиской
 Коммуникации: вода и электричество — по границе участка
 Особенность: угловой участок — выход на две улицы, больше света и свободы

 Почему стоит купить именно этот участок?
1. Уникальное расположение — Прямые ворота в Евросоюз
Советск — единственный город Калининградской области с сухопутным пограничным переходом в Литву (страну ЕС). Мост королевы Луизы — символ города и действующий международный пункт пропуска — находится всего в 23 км от участка . Это дает:

 прямой выезд в Европу

 логистические и коммерческие возможности

 статус города, открытого миру

2. Угловое расположение — ваши преимущества

 Максимум солнечного света — участок не затенён соседями, идеально для дома с панорамным остеклением

 Два въезда — удобно для парковки и разделения участка на функциональные зоны

 Меньше соседей — только одна общая граница, больше приватности

 Два палисадника — дополнительное пространство для ландшафтного дизайна

3. Коммуникации готовы к стройке
Вода и электричество подведены к границе участка. Не нужно тратить месяцы и сотни тысяч рублей на подключение — стройте сразу!

4. Вся инфраструктура рядом

 Магазины шаговой доступности

 Школы и детские сады — 12 км

 Городская больница и поликлиника — 23 км

 Остановки общественного транспорта — в пешей доступности

5. Исторический и туристический центр

 Мост королевы Луизы (23 км) — символ Советска, архитектурный памятник начала XX века

 Река Неман — живописная набережная, места для прогулок и рыбалки

 Замок Рагнит в соседнем Немане (12 км) — средневековая крепость Тевтонского ордена

 Театр королевы Луизы — центр культурной жизни города

6. Оптимальный размер участка
7,85 соток — идеальная площадь для:

просторного жилого дома (до 3 этажей)

гаража, бани и хозяйственных построек

сада, огорода или зоны ландшафтного дизайна

 Условия покупки
Цена продажи прав аренды: 150 т.р.

Выкуп в собственность после строительства и регистрации дома — около 13 238 руб. (десятикратный размер земельного налога — льготная ставка для ИЖС).

 Контакты в профиле. Звоните в любое время! Отвечу на Ваши вопросы.

Стройте дом своей мечты в городе, который открывает двери в Европу!