Производство, 427 м2, на продажу в Спас-Деменске, Советская улица, 192А

ПPOДАEТCЯ ПРOИЗВОДСТBЕHНЫЙ КОМПЛEКC B СПAC-ДEMEНСКЕ , гoтoвый бизнеc в кaлужскoй oбласти, #caмoевыгоднoепpeдлoжение.
#пpоизводствoкaлуга #складкалуга #бизнеспoмещeние
✔ ГОTOВЫЙ БИЗHEС ПOД KЛЮЧ
✔ подxoдит под гocзаказы
 Оcновныe активы:
• Цеx 427 м² + склад 214 м² + участок 0,7 га.
•    Состояние: исправное (кровля без протечек, металлические ворота, бетонные полы)
•    Высота потолков: 6- 9 м (подходит для кранового оборудования)
• Участок 0,7 га в собственности (ровный, без перепадов высоты, разрешённое использование — производство)
 Инфраструктура:
• Газовая труба по границе участка (подключение за 3-6 мес.)
• Собственная скважина (без документов)
• Электричество 15 кВт + резерв мощности для расширения
• Подъезд для фур (в т.ч. 20-тонников)
• Транспортная логистика:
•    20 км до трассы А-130
•    5 км до ж/д станции (возможен договор на отгрузку)
 Цена: 7000 000 руб. (на 25% ниже аналогов без газа и ж/д!)
 Уникальные преимущества:
1.    Нулевые долги/обременения — чистая собственность.
2.    Документы готовы к сделке (выписка ЕГРН в день внесения аванса, техпаспорта БТИ – если потребуется).
3.    Гибкая оплата: рассрочка, долевое участие.
 Для серьёзных покупателей:
• Торг только после осмотра (при 50% предоплате или банковской гарантии).
• Возможна аренда с выкупом (от 100 000 руб./мес. в счёт стоимости).
 Контакты: (звонки с 9:00 до 20:00)
 Адрес: Калужская обл., г. Спас-Деменск, ул. Советская, 192А
❗ Почему моё предложение  выгодно?
•    Срок окупаемости — от 3 лет (при аренде от 150 руб./м²/мес.).
•    Альтернативные варианты использования: автосервис, переработка с/х продукции, металлообработка.
Фото и видео — по запросу. Собственник. Агентам бонус!
Показ -  в любое  удобное время, по предварительной договоренности.