Описание
Продается двух этажный жилой дом. Дом хороший строил для себя.
Оформлен как жилой дом. Есть все документы.
Краткое описание.
Дом находится в экологическом районе. Хорошая центральная асфальтированная дорога. До центра города всего 10 км, до школы 5 км, до детского сада 3 км. Магазины и аптека - 500 м. Регулярно ходит общественный транспорт.
Площадь первого этажа 70.7 м.кв., с крыльцом 74.4 м.кв. Высота потолков первого этажа 2,70-2,75 м. Площадь второго этажа 78.9 м.кв., с балконом 82.8 м.кв. Высота потолков второго этажа от 1.5 м. до 2.8 м. Общая площадь всего дома 157.2 м.кв.
Первый этаж. В двух комнатах есть новое финишное покрытие. В четырех комнатах подготовлено к финишным покрытиям: обои (средние, плотные), ламинат/ плитка, необходима установка межкомнатных дверей и сантехники в с/у.
Второй этаж. Есть наружные стены с утеплением, крыша (покрытие, гидроизоляция, стропила) окна.
Фактический год постройки -2012.
Инженерное обеспечение не уступит современной квартире.
Постредникам не беспокоить!
Детальное описание.
Фундамент дома бетонный, с арматурным каркасом. Заглубление не менее 70 см по бетону. Гидроизоляция между фундаментом и стеной. Материал стен ракушка 40 см. Сейсмический пояс между первым и вторым этажом. Стены утеплитель 5 см. Потолок - утеплитель 15 см. Хорошая гидроизоляция между черновой стяжкой и чистовой стяжкой пола. Пол утеплитель 3 см. В окнах установлен теплый двухкамерный стеклопакет, профиль окна REHAU. Потолки в жилых комнатах гипсокартон! Есть небольшой подвал, длинной 1.7 м, в ширину 1.3 м., в высоту 1,7 м., размеры приблизительные, в общую площадь указанную вышене вошел.
Водоснабжение центральное. Давление нормальное. Подача воды стабильная, не хуже чем в городе. Предусмотрено множество точек для подключения водопровода внутри дома. Трубы пластиковые фирменные Wavin Ekoplastik - остаточный ресурс 40 лет.
Канализация выгребная яма. Предусмотрено множество точек для подключения канализации внутри дома.
Электричество. 1 фаза. На вводе дом доступна мощность 5,5 кВт (мне хватало, но требуется увеличение). Разводка внутри дома из качественной меди. Напряжение нормальное. Подача электричества не хуже чем в городе. Есть УЗО и автоматы защиты. В доме множество розеток - для основных комнат не менее 3-4 спаренных розеток на одну комнату, для кухни больше.
Отопление. Все насосы, котлы, бачки, вынесены в помещение с отдельным входом с улицы. Практически все трубы проложены скрыто. Все отопление новое, кроме резервного котла. Предусмотрено отопление электрическими котлами. Отопление в доме комфортное: теплые полы по первому этажу (за вычетом 4 кв. метров.) обеспечивают комфортную температуру для ног, а радиаторы догревают воздух до комфортной температуры.
Работы по дому, которые необходимо будет выполнить после покупки дома - фасад 50 кв.м и доп. мощность эл. энергии. Итого + около 200 к
