Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в СПК Малинки, СПК Малинки, 116

Почему этот лот один на карте. В радиусе нескольких километров нет второго участка, где совпали бы все четыре условия: сплошной лес вокруг, пруд в пешей доступности, полный набор коммуникаций и земли населённых пунктов. Это не коттеджный посёлок окно в окно — это маленькое СПК.
Коммуникации — всё заведено и оплачено: 
газ: ввод на участок
 электричество: счётчик установлен, 15 кВт;
Статус и документы:
— категория: земли населённых пунктов — жилой дом строится по уведомлению, регистрация и московская прописка;
— участок размежеван, один взрослый собственник, свободная продажа, выписка ЕГРН к показу;
— ипотека работает (банки кредитуют участки населённых пунктов, в т.ч. семейная под строительство).
Место: ровный участок правильной формы, круглогодичный подъезд. Тихое обжитое садоводство.