Описание
Срочнo пpодается дом 6,35 на 6,35 метpов, двуxэтажный, площaдью 70.8 кв. метрoв из бруса 20 нa 15 cм. Пocтpоен в 2021 году. Брус прoстрoган, cо всex cтopон cнятa фacка, внутри бpус отшлифoван, покpыт мебeльным вoском и отполиpован, то ecть уже еcть чиcтoвaя oтделка. Дoм теплый, c кaмином, из зимнегo брусa, снaружи окрашен лазурью Рinоtех. Изнутри весь покрыт мебельным воском и отполирован. Перегородки, так же отполированы.
В доме три спальни 15, 13 и 8 кв.м. Кухня-гостиная 18,5 кв.м и санузел.
Участок ровный, площадь 4.66 сотки. На участке развитые кусты: облепиха, жимолость, вишня, малина, смородина. Декоративные дуб, туя и еще какие то бесполезные, но красивые кусты. За забором ничейная территория, которую все используют для посадки картошки, или качели детские ставят. Администрация СНТ это поощряет. Считается, что если ты используешь эту землю - значит облагородил прилегающую территорию и тебе засчитывают отработку.
Балки межэтажного перекрытия выполнены из бруса 200х150 с шагом 60 см. Перекрытие надежное, не прогибается. В перекрытии минеральная вата толщиной 200 мм - звукоизоляция прекрасная. Так же утеплено перекрытие первого этажа. Балки обработаны огнебиозащитой. Стропила так же обработаны. Все комнаты и санузел звукоизолированы матами АкустиКnаuf. Утепление мансарды минеральной ватой повышенной жёсткости, толщиной 200 мм. За счёт жёсткой ваты на втором этаже тихо. Обустроены вентзазоры везде, где используется вата. Пароизоляционная мембрана со всех сторон, все нахлесты мембраны проклеены. Перекрытия первого и второго этажа по контуру залиты монтажной пеной, для исключения любых сквозняков. На это ушло около 60 баллонов пены. Никто так не будет строить, когда строят на продажу, только когда себе делаешь, доходишь до таких мелочей. Все в этом доме делалось надежно, и добротно.
Категория земель - земли населенных пунктов. Соответственно прописка возможна. Рядом вся инфраструктура: 300 метров - продуктовые магазины: Магнит и Монетка. Красное-белое и суши вок -250 метров. Школа 350 метров.
Есть скважина 25 метров, автоматическое водоснабжение в доме. Горячая вода от качественного электрического водонагревателя, объемом 50 литров. На участке есть фундамент в виде плиты толщиной 30 см. размерами 4х4 метра под баню.
Канализация выполнена по всем правилам. Канализационная труба утеплена пенопластовой скорлупой, проложен греющий кабель.
Электроэнергия 220 вольт. Можно подвести 380, для этого нужно докупить два сип провода и другой счётчик.
Светильников и розеток в доме нет.
Дом готов для круглогодичного проживания.
Дом зарегистрирован, прописка возможна.
Участок и дом в собственности. Один взрослый собственник. Юридическая абсолютная чистота.
Дом построен очень качественно. Материалы использовались только лучшие. Без всяких ОСБ, пенопластов, фенолов и формальдегидов.
Возможна продажа в ипотеку. Возможна сельская ипотека 3 % от Россельхозбанка.
