Описание
КИРПИЧНЫЙ ДОМ ИЖС С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ ПРИМЕРНО ДО 100 М² — 7 500 000 ₽
Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Гагарина, д. 25
Продаётся добротный кирпичный дом, который прошёл практически полное обновление.
Площадь дома по Росреестру — 58,9 м²
Земельный участок — 6,24 сотки
Цена — 7 500 000 ₽
ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ
Над первым этажом уже возведена новая добротная крыша и имеется просторный мансардный этаж ориентировочной площадью около 40 м².
Сейчас мансарда не входит в зарегистрированную жилую площадь и требует обустройства: необходимо установить лестницу, утеплить помещение и выполнить отделку.
После обустройства мансарды можно получить около 100 м² полезного пространства.
ИДЕАЛЬНАЯ ИДЕЯ ДЛЯ ВТОРОГО ЭТАЖА — МАСТЕР-СПАЛЬНЯ
На мансардном этаже можно создать отдельную приватную зону для хозяев дома:
просторную спальню;
собственную гардеробную;
отдельный санузел.
Практически целый этаж только для семейной пары!
ДОМ ПРАКТИЧЕСКИ ПОЛНОСТЬЮ ОБНОВЛЁН
От первоначального дома осталось самое ценное — добротные кирпичные стены толщиной около 60 см.
Всё остальное существенно обновлено или заменено:
новая добротная крыша;
мансардный этаж под дальнейшее обустройство;
потолки первого этажа увеличены до 3 метров;
полностью заменён пол первого этажа — выполнен заливной пол по плите;
сделаны тёплые полы от системы отопления;
обновлены все межкомнатные перегородки;
полностью заменена электропроводка — новая, медная;
новые современные коммуникации из качественных материалов;
установлены пластиковые окна;
установлен современный септик СК Урал, не требующий регулярной откачки.
УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА ПЕРВОГО ЭТАЖА
На первом этаже расположены:
• кухня;
• гостиная;
• отдельная спальня;
• просторный коридор;
• большой совмещённый санузел с окном;
• просторная площадка, где предусмотрено место для установки лестницы на мансардный этаж.
САНУЗЕЛ УЖЕ ПРАКТИЧЕСКИ ГОТОВ
В отличие от остальных помещений, где можно выполнить косметический ремонт на свой вкус, в санузле основная отделка уже сделана:
выполнена отделка керамогранитом;
установлен новый унитаз;
сделан тёплый пол;
установлен натяжной потолок;
есть окно — дополнительный естественный свет и возможность проветривания.
Новому владельцу остаётся выбрать и установить раковину, а также решить, что больше подходит именно вашей семье — ванна или душевой уголок.
То есть дорогостоящая основная часть ремонта санузла уже выполнена, а финальное наполнение можно подобрать под себя.
ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ КОММУНИКАЦИИ
Дом подходит для круглогодичного проживания:
централизованная холодная и горячая вода;
централизованное отопление;
тёплые полы от отопления;
новая медная электропроводка.
Коммунальные платежи для частного дома достаточно комфортные — в среднем около 5 000 ₽ в месяц в пересчёте за год.
ОСТАЛОСЬ СДЕЛАТЬ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ПОД СЕБЯ
Основные технически сложные и дорогостоящие работы в доме уже выполнены.
При этом в жилых помещениях осталось сделать косметическую отделку.
И это может стать преимуществом: вам не придётся переплачивать за чужой дизайн и ремонт, который потом захочется переделывать.
Вы сами сможете выбрать напольные покрытия, цвет стен, двери, освещение и создать интерьер именно для своей семьи.
При этом в доме уже есть отопление, горячая и холодная вода, работают тёплые полы, а санузел практически готов.
УЧАСТОК — 6,24 СОТКИ
Земельный участок удобной прямоугольной формы — его легко грамотно зонировать и организовать пространство для отдыха, сада, детской площадки или других построек.
Асфальтированная дорога — до самого дома.
Улица тихая, вдали от активной проезжей дороги.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ЗА 7 500 000 ₽
добротный кирпичный дом со стенами около 60 см;
58,9 м² зарегистрированной площади;
возможность получить около 100 м² полезного пространства после обустройства мансарды;
участок 6,24 сотки;
потолки первого этажа 3 метра;
централизованное отопление;
централизованную горячую и холодную воду;
тёплые полы;
новую медную электропроводку;
практически готовый санузел;
новую крышу;
современный септик;
асфальтированный подъезд до дома, баня во дворе, ухоженный земельный участок, овощная яма, теплица, мангальная зона, забор по всему периметру участка и отличные соседи!
Основные дорогостоящие работы уже выполнены. Осталось создать косметическую отделку на свой вкус и при желании постепенно превратить мансарду в полноценный второй этаж.
Среднеуральск, ул. Гагарина, д. 25
7 500 000 ₽
Звоните — расскажу подробнее о доме и договоримся о просмотре.
Помогу Вам оформить ипотеку, консультации по ипотеке бесплатные!
