2-этажный коттедж, 260 м2, на продажу в СТ Берег

Продаёт собственник. Без посредников! Продается дом с участком на берегу Черного моря на территории города Севастополь, недалеко от аэропорта Бельбек (территория с/т "Берег"). Рядом чистый и малолюдный песчаный пляж (вход на пляж с огороженной территории садового товарищества). Один собственник, прямая продажа, все документы в наличии. Возможен обмен на квартиру/дом в Москве.Дом для круглогодичного проживания. Архитектура дома выполнена в Южном стиле с большими верандами на первом и втором этажах. Дом был спроектирован архитектурным бюро согласно всем СНИП и СанПин и каждый этап строительства проверялся государственной комиссией. (Врядли ли вы найдете что-то подобное в регионе, не считая административных и многоквартирных домов)Дом рассчитан на землетрясение в 8.5 баллов! (большая часть частных домов в Крыму не обладает такими характеристиками, не смотря на повышенную сейсмоопасность в регионе)Дом сдан в эксплуатацию в 2010 году. Дому присвоен полный почтовый адрес (возможна прописка!).Конструкция дома состоит из монолитно-бетонного каркаса со стенами и перегородками из ракушечника, который идеально сохраняет прохладу жарким днем и тепло холодной ночью. Снаружи дом утеплен панелями из полистирола и оштукатурен. Крыша - финская металлочерепица с паро- и гидроизоляцией. Полы - пробка.Общая площадь дома 260 кв.м. Этажей: 2 + полноценный чердак (возможно переоборудовать в мансарду).4 отдельные спальни, 2 ванные комнаты, кухня совмещённая с гостиной с натуральным камином.Инженерные системы:Газ магистральный, есть пристройка для котельной (дом пока использовали как летнюю резиденцию); электричество; водопровод - личная скважина на 40 метров глубиной; личная канализация; гелиосистема для нагрева воды с бойлером на 200 литров (возможно расширить на отопление всего дома); кондиционер; накопительный бак на 1 тонну холодной воды на крыше, плюс еще один бак на 500 литров воды на полив. Камин в гостиной, барбекю-печь из камня на веранде. Электрические дистанционно-управляемые рольставни и решетки на окнах.Техника и мебель:Все комнаты меблированы, кухня - массив дерева, итальянкой фирмы Lube, плита, духовка, холодильник, посудомойка, стиральная машина.Участок:На весь участок завезен чернозем с толстищной слоя 20+ см.Территория по периметру огорожена высоким каменным забором с калиткой и воротами. Есть площадка вымощенная камнем под 2 автомобиля.На участке растут плодовые деревья: персики, черешня. Также: виноград, туи и ели + большой цветник.