Описание
Продам уютный современный дом 156,2 кв.м с РЕМОНТОМ и МЕБЕЛЬЮ в СНТ"Дельфин" на 4 сотках.
ИНФРАСТРУКТУРА
Расположение. СНТ"Дельфин" в трех минутах ходьбы от Т-образного перекрестка со всей инфраструктурой
В шаговой доступности: продуктовый мини маркет, рыбный магазин, пункт выдачи Wildberries, кафе, овощной магазин, оборудованный спуск к морю с прекрасным пляжем, СТО и т.д. .
До остановки общественного транспорта 300м по асфальтированной дороге.
Курсируют 4 городских автобуса, так же школьные автобусы.
Свой выход с СНТ на мыс Фиолент, оборудованный спуск к морю с прекрасными пляжами - Царское село и Яшмовый.
До развязки и рынка 5 км - 5 минут езды.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Сдан в эксплуатацию в 2018г., внутренняя отделка 2021-2022г.
Соответственно перед отделкой Дом проверен на дефекты фундамента, стен, кровли, протекания и сырость (грибок) - все без нареканий.
Фундамент Ленточный,максимально поднят и утеплен.
Стены-Ракушняк М35,
Утеплитель Пенопласт 5см,
Отделка Короед.
Межэтажное перекрытие-Плита,
Лестница-бетон.
Кровля Мягкая черепица,утеплитель 150мм,
Аэраторы для проветривания чердачного помещения.
Окна Veka энергосберегающие с солнцезащитой. На окнах металлические москитные сетки.
Вытяжная вентиляция.
Весь ремонт, сантехника, двери, электрика, освещение и т.п. - произведены из дорогих качественных материалов.
Входная дверь дом - бронированная морозоустойчивая с терморазрывом, межкомнатные двери - эмаль.
Напольные покрытия - 1эт кварц виниловый ламинат, лестница-бельгийский коммерческий Ковролин, 2 эт-швейцарский ламинат.
Перила на лестнице - брашированная древесина (ручная работа).
Стены в комнатах - обои, в санузлах стены - гибкий кварцвинил (теплее и практичнее плитки).
В гардеробной все выводы на автоматы дом, стабилизатор 10000А, интернет и т.п.
Вся мебель, бытовая техника остаётся. шторы, домашняя утварь и т.п., в том числе шезлонги, мебель на веранду, качели,
шпанги для полива и т.п. так же все останется и входит в стоимость!.
ПЛАНИРОВКА
1 этаж:
Входная группа -
Крыльцо с мягкой кровлей, покрыта керамогранитом 6 м2.
Просторный холл 10 м2 с отдельным гардеробным помещением 5.5 м2 и котельной 4 м2.
Совмещенная гостиная и столовая зона 33.5 м2 с выходом на террасу 15 м2, сделанная из лиственницы.
Отдельный санузел с душевой зоной и подсобным помещением 6 м2.
2 этаж:
Холл 12 м2,
3 просторные спальни 11 м2 , 19 м2 , 13 м2
Большой санузел 6 м2.
Чердачное помещение в полный рост, позволяет организовать еще комнату,можно устроить ещё зону хранения..
КОММУНИКАЦИИ
электричество 15квт
вода - городская,
канализация-септик.
Отопление-радиаторы. В котельной - газовый и электродные котлы, можно выбирать отопление на выбор. Сейчас отопление от электр. котла, горячая вода от газового. Так же в котельной насос, станция умягчения воды на весь дом.
Дом находится под охраной Росгвардии,
Интернет проведен.
УЧАСТОК
Участок 4,04 сотки. Ровный.
Огражден забором - двойной усиленный профлист на блоках бетонных со всех сторон.
Въездные ворота - усиленные роллетные с пульта, так же роллет безопасности на выходе на веранду
Парковочная площадка на 4 авто, отделана брусчаткой
По всему периметру организовано освещение промышленными Итальянскими прожекторами с датчиками движения.
Выведены точки воды для полива и влагозащитных розеток для подключения автомойки.
На участке располагается Баня из Сибирского кедра с печью на 120 кг камней и раздельными зонами парения, отдыха и помывочной.
Розетки на веранде и площадке парковочной
Подходит для наличного расчета и под ипотеку.
Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!
