Описание
Объект №1317.
Продам шикарный дом 155 кв.м. на участке 4,7 сотки с качественным дизайнерским РЕМОНТОМ , с благоустроенной территорией в г. Севастополь, СНТ Дионис
ИНФРАСТРУКТУРА
Остановка общественного транспорта в 800 м (10 минут пешком), где ходит большое количество маршрутов: автобусы 2, 3, 14, 17, 20, 22, 24, 35, 79, 102, 105, 400, маршрутки 20, 25, 26.
В пешей доступности Торговый центр Sea Mall, продуктовый и вещевой рынки 5-й км Балаклавского шоссе.
Средняя общеобразовательная школа № 38 имени Н. В. Челнокова и средняя общеобразовательная школа № 48 на расстоянии 3 км;
детский больничный комплекс (детская больница/поликлиника №5 и роддом №2) на расстоянии 2 км;
детские сады (детский сад № 127 на расстоянии 3,5 км,
детский сад/логопеды "Совушка" на расстоянии 2,5 км).
До красивейшего пляжа Севастополя - Яшмового - 10 минут на машине.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом строился не на продажу, поэтому построен он с соблюдением всех требований строительных норм, с использованием высококачественных материалов по оригинальному проекту и предназначен для круглогодичного проживания.
Сейсмоустойчивый ленточный фундамент + монолитная плита,
Ж\б каркас, плиты перекрытия,
Дом построен основательно, материал стен природный экологичный материал - альминский блок (инкерманский известняк) , толщина стен 60 см
Фасад утеплен пенопластом 150 мм, оштукатурен, отделка фасада – короед + декоративная плитка
Кровля качественная металлочерепица, утеплена минватой 150 мм, гидропаробарьер , паробарьер
Установлены большие энергосберегающие окна , не выпускают тепло изнутри и не пропускают холод и жар от солнца снаружи.
По периметру окон сделан тепловой контур, поэтому Вас никогда не будут беспокоить запотевшие окна.
Кухня оборудована современным, функциональным кухонным гарнитуром , предусмотрены места для остальной бытовой техники, что существенно облегчит труд хозяйки, также установлен современный стильный действующий камин
В полностью оборудованных ванных комнатах установлена сантехника престижного производителя,
ПЛАНИРОВКА
Дом состоит из трех жилых этажей и эксплуатируемой кровли
1 этаж
- прихожая 12 м2,
- гардеробная 12 м2,
- котельная 3.5 м2,
- гостевая комната с отдельным входом и раковиной 19 м2.
2 этаж
- большая комната , которая совмещает в себе каминный зал, столовую и зону отдыха 33.5 м2, где установлен современный стильный действующий камин
- два раздельных сан узла 4 м2 и 1.5 м2 ,
- кухня 10 м2 с выходом на прекрасную террасу 26 м2, на которой можно прекрасно проводить вечера или принимать солнечные ванны.
3 этаж
- три изолированные комнаты 9 м2 ; 7 м2 ; 12 м2
- сан узел 1.5 м2
холл 18.2 м2.
4 этаж используется для хранения вещей.
КОММУНИКАЦИИ
- Водоснабжение - городское , вода заведена в дом.
- Электричество 15 кВт, 3 фазы
- Горячее водоснабжение - бойлер на 150 л
- Отопление - установлен электрокотел, который позволяет регулировать температуру в доме, в зависимости от погодных условий ,
можно использовать и камин, который отапливает весь дом.
- В каждой комнате установлены кондиционеры.
- Канализация - септик
- Проведен высокоскоростной интернет и ТV.
УЧАСТОК 4.7 сот , ровный, прямоугольный
Дом со всех сторон огорожен забором из камня с воротами и калиткой , подъезд к дому с двух улиц
Облагорожена придомовая территория: выполнена планировка двора, выложена декоративная тротуарная плитка , завезена плодородная земля.
На территории участка растут плодовые деревья и кусты, высажены декоративные растения, овощи, хвойные растения.
По периметру организованно освещение промышленными прожекторами с датчиками движения.
Оборудована зона отдыха с печью - барбекю с мангалом и тандыром
На территории находится беседка, установлено много игровых и спортивных зон для детей,, выполнены навесы,
на участке имеется мастерская ( подведено 380 в ), вольер для собак..
Живописное место, чистый воздух подойдут для комфортного проживания большой семьи , прекрасный вид из окон спален с потрясающими закатами!!!
Капитальный дом 2021 года постройки введен в эксплуатацию и полностью готов к проживанию
Дом создан для большой семьи, пространства очень много, в том числе и на участке
Документы РФ на участок и жилой дом готовы к прямой продаже. Прописка!!!!!
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С удовольствием организую показ.
