Описание
Код объектa: 1724833.
Пpoдам жилой дом, раcполoженный в Балaклaвском рaйoнe в CHT «Диoнис» (район 5 км) нa зeмельнoм учaсткe плoщадью 7,74 сoтки. Ha участoк имеeтcя два пoдъездa (с разныx улиц), c обеих стоpoн установлeны воpoта и кaлитки. Пoловинa земли нe используeтcя. Taким образoм мoжнo пpиoбрести данный объект на две семьи и на свободной территории возвести второй дом с соблюдением всех нормативных отступов!
Дом общей площадью 140 кв.м. состоит из двух этажей. Расположен на центральной улице. К дому ведёт подъездной путь, выполненный из бетонных плит. Улицы освещены.
ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА:
Дом построен в 2006 году из природного инкерманского камня (ракушняк, уложен в камень), перекрытие железобетонное. Крыша скатная.
В доме два входа. Со стороны улицы и со стороны двора. Оба действующие.
Первый этаж включает в себя прихожую (оборудованную под комнату) площадью 9,9 кв.м., кухню площадью 10,1 кв.м., коридор 7,9 кв.м., ванную комнату 3,6 кв.м., санузел 0,8 кв.м. и две комнаты 10,3 и 16,5 кв.м. соответственно и котельную 4,7 кв.м. (используется как второй вход).
Под домом есть оборудованный подвал площадью 4,5 кв.м.
На второй этаж ведёт винтовая лестница с улицы, отдельный вход.
Второй этаж внутри без отделки. Состоит из прихожей площадью 4,8 кв.м. и трёх комнат 27,1+15,7+10,4 кв.м. Высота потолков 2,62м. Есть выход на чердак.
На всех окнах установлены качественные металлопластиковые энергосберегающие стеклопакеты.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество - заведено в дом, напряжение 15 кВт / 380В – прямой договор с «Севэнергосбыт».
Отопление – электрический котёл и есть твердотопливный котёл (не используется). На первом этаже установлены 2 кондиционера
Газ – балонный.
Вода – в дом заведена городская вода. Подача воды круглосуточная и круглогодичная. На горячую воду установлен бойлер. На участке есть накопительная ёмкость объёмов 6 куб.м.
Канализация – индивидуальная.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Земельный участок ровной правильной прямоугольной формы, без уклонов, размеры 15,09м * 52,90 м, по документам 774 кв.м.
Статус земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ведение садоводства.
На участке растёт прекрасный фруктовый плодоносящий сад (3 черешни, 2 персика, инжир, вишня, груша, абрикос, орех).
Кооператив расположен в непосредственной близости от городской инфраструктуры! Очень выгодное местоположение позволит на машине за пять минут добраться до инфраструктуры 5 км., где расположены основные магазины, супермаркеты, школьные и дошкольные учреждения, поликлиники, детская городская больница № 5.
До остановки общественного транспорта 5 минут пешком, регулярно ходит общественный транспорт.
Выезд на Монастырское шоссе без пробок, до Ялтинского кольца 10 минут на автомобиле.
Документы юридически чистые, один собственник.
Полное сопровождение сделки в интересах обеих сторон гарантирую!
Звоните! Показ в любое удобное время по предварительной договорённости. Видео вышлю по запросу.
