Описание
Продаётся стильный коттедж для круглогодичного проживания в СНТ "Липовая горка" на участке 6,8 соток. По Старочишминской дороге между деревнями Кляшево и Арово в Чишминском районе РБ.
Идеальное место для отдыха от городской суеты и шума. Чистейший воздух и живописная природа.
Дом и все постройки выдержаны в едином стиле, введены в эксплуатацию в 2016 г., находятся в прекрасном состоянии.
1) Коттедж 118,7 кв.м. Построен качественно, с соблюдением всех технологических процессов. Стены дома: основа - брус 20×20 + технологичное наполнение: снаружи металлосайдинг + спецпленка для влаго- и ветрозащиты + ОСБ плита + плёнка для парозащиты + утеплитель 200 мм + воздушная прослойка - вент-зазор + обшивка деревом чистовая Евробрус. Утепление крыши в доме по 250 по чердаку, 200 по скатам. Крыша покрыта Металлочерепицей, есть отливы и водостоки. Окна в доме по 70 мм, двухкамерные, в 3 стекла с энергосбережением. С коттеджа открывается шикарный вид.
В доме 2 этажа: 1этаж - 65,77 кв.м, перед входом просторная светлая веранда 21,24 кв.м с большими окнами. В доме прихожая -9,48 кв.м, справа большая гостиная совмещенная с кухней с 4мя окнами - 21 кв.м. Слева от входа гостевая спальня - 7,18 кв.м, туалет с душевой кабиной и котельная. Также под лестницей расположен встроенный шкаф-купе.
2 этаж - 45,52 кв.м. Холл -9,48 кв.м, 2 раздельные спальни 21 кв.м и 15 кв.м. Чердак утеплён, без отделки, высота 2,7 метра, не использовался.
Отделка коттеджа чистовая. Отделка полов: ЦСП плита, далее керамогранит на веранде, либо ламинат в отапливаемой части дома. Потолок натяжной матовый. Стены в санузле отделаны стеновыми панелями. Все коммуникации заведены в дом и функционируют на 100%. Электричество 380 вольт 3 фазы, 15 кВт. Канализация сливается в выгребную яму, состоящую из 2х колодцев. Отопление производится от электрического котла ProTherm и далее по радиаторам. Горячая вода от водонагревателя. Колодец для стилизации, под ним скважина 17 метров + погружной насос. Покупателям остаётся: встроенный кухонный гарнитур, плита, холодильник, телевизор, диван, стиральная машина, душевая, распашной шкаф, шкаф-купе, Икеевская двухспальняя кровать 180×200, 2 деревянный кровати, все люстры и шторы.
2) Шикарная баня из Бурзянской сосны 25 кв.м со своей террасой 15 кв.м. В бане есть парилка, моечная, зона отдыха. Вода проведена в баню. В отличном состоянии.
3) Гараж 30 кв.м для хранения техники и садового инвентаря. Стены: ОСБ плита, снаружи профнастил.
4) Беседка летняя 20 кв.м с мангальной зоной и печкой.
5) Забор Евроштакетник металлический, с освещением по периметру, ворота с электроприводом Doorhan распашные. Есть калитка, которая ведёт к пляжу и поляне возле реки Дема.
6) Земельный участок 6,79 соток в собственности, разрешённое использование: для ведения садоводства. Дорожки на участке забетонированы и отделаны плитняком - натуральный камень. На участке посажены плодово-ягодные насаждения. Парковка на 2 машины.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЖИВАНИЯ: Находится в экологически чистом районе республики, в очень атмосферном месте. Чистый воздух, пение птиц и спокойствие. Всё есть, ничего достраивать не надо, купил и наслаждайся. За домом большая поляна с детской площадкой, река Дема и пляж. Сад стоит на возвышенности. Рядом озера и леса, прекрасная
природа, можно гулять, ходить в походы, кататься на
квадроциклах и велосипедах! Проводится Газ. Сад находится в З5 км от города.
Ситуация:
1 взрослый собственник,
обременение Сбербанк. Возможно переоформление на покупателя нашей ипотеки под 12,6%. Или покупка за наличный расчёт.
Продаём сами, риэлторам без покупателей просьба не беспокоить.
