2-этажный дом, 180 м2, на продажу в СТ Металлист, СТ Металлист, 165

Продается новый  двухэтажный дом 180 м2 на участке 5.2 сотки, двухэтажный в  Балаклавском  районе, ТСН “Металлист”. 



ИНФРАСТРУКТУРА

Район активно застраивается, соседи живут круглогодично.

Хорошая транспортная развязка

К участку ведет широкая, отсыпанная щебнем дорога (200мм),( скоро будет асфальт ,  уже оплачено ) и далее асфальт. 

Конечная 63-го в двух минутах ходьбы, рядом несколько магазинов 200м.

Можно выехать на 5 км, до Фиолента 10 минут по объездной дороге!



ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 

2022 года постройки

ВСЕ ОСНОВНЫЕ строительные и инженерные работы завершены :

- Фундамент- бетонная плитаУСИЛЕНА армированными буронабивными сваями, что улучшает несущую способность и добавляет сейсмическую устойчивость!  - Коробка - ракушка, 

- Кровля- металлочерепица;

- Окна по помещениям + витражная конструкция - выход на террасу;  В стеклопакетах нанесена мультифункциональная пленка

- Электрика и сантехника разведена по этажам/помещениям;

- Отмостка:  по периметру дома;

- Фасад: утепление ,отделка откосов, финишная покраска;

- Пред чистовая отделка: на стадии завершения.

- Потолки: подготовлены под натяжные.

- Высота потолка: 3 м



ПЛАНИРОВКА 

Кадастровая площадь дома 180 кв.м. 

1 этаж: 

- прихожая, 15 м2

- гардеробная, 6 м2

- просторная  кухня-студия  45 м2 с выходом на террасу и зону барбекю. 

- кабинет/детская 15м2

- санузел с душевой 5 м2

2 этаж: 

-  спальная комната, 21 м2

- комната свободного назначения 45 м2

- большой санузел, 5 м2

Для данного дома разработан проект перепланировки под "ДВЕ СЕМЬИ" с отдельным входом для КАЖДОЙ !  .Б Е С П Л А Т Н О !

Возможность изменить планировку «под себя»



КОММУНИКАЦИИ

Электричество,  15 кВт : 3 фазы

Водоснабжение: капитальный колодец, из бетонных колец: дебет 2м3/час.

Водоотведение: по желанию- септик пром. производства, дренажный колодец 3м.



УЧАСТОК   5,2 сотки

На участке также есть дом (5м*6м). подойдёт для проживания, и как  баня.

Рядом с участком большая, всегда свободная парковка на 8-10 автомобилей - для Вас и Ваших гостей! 



При необходимости есть  все фотографии о ходе проведения работ.

Подходит для наличного расчета и под ипотеку.

Документы проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.