Участок в СНТ, 12 сот. на продажу в СТ Надежде

Продам участок 12 соток. СНТ «Надежда», пос. Рыбачий.
20 минут от города.
Участок ровный, находится на въезде в общество.
В доступности вся торговая инфраструктура:  Магнит, строительные материалы с адекватными ценами, универсальные магазины, аптека (работают круглогодично), асфальтированная дорога, практически до въезда в общество.
Автоматические ворота в общество, открываются только с телефонных номеров внесённых в базу. Сторож.
В обществе была проведена реконструкция электролинии и было подключено к сети Новосибирскэнергосбыт, что означает стабильное и качественное энергоснабжение круглогодично, в отличии от соседних обществ. Так же можно заключить прямой договор с Энергосбытом. Есть возможность перейти на 380 V.
В округе есть озера для рыбалки и купания. В шаговой доступности Колыванские охотугодья.
Перспектива проведения газа.
В обществе много людей живет круглый год. Проезд круглогодичный. Чистка снега регулярная.
Участок не топит, т.к. он поднят (поднимали дерном и строительным бутом). Требуется завоз плодородного слоя земли. Реальному покупателю торг 60 тыс на завоз земли.
С мая по октябрь ходит общественный транспорт.
Участок граничит с дорогой, можно под КОММЕРЦИЮ
Все улицы освещены круглогодично. На территории есть видеонаблюдение.

Участок в собственности. Долгов нет.

Документы готовы к продаже.