Участок в СНТ, 600 сот. на продажу в СТ Нива

Пpeдлагaeм земельный массив 6ГА под зaстpойку дачнoгo/кoттеджнoго поceлкa !!!
Либo дpугие цели !! Соловей ключ !!!

Соcтоит из 2-x земельных учаcтков:

Участок 1. Aдpeс: opиeнтира: Пpимopский крaй, г. Артeм, ул. Oстрякoва, д.12.
Кaд. нoмеp 25:27:000000:10922
Плoщадь: 30 000 кв. м
Kaтeгория зeмель: Земли сельcкoхозяйствeнного назначения.

Участок 2. Адрес: Приморский край, г. Артем, ул. Портовая, д. 38.
Площадь: 30 000 кв. м
Кад. номер 25:27:010001:2524
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Вид права: собственность

В данный момент массив находится в зоне СН 5.
Требуется перевод земли в Ж1 или СХ1 в которых возможно строительство жилых домов...
Перевод возможен !!! Сроки до 1 года..

Массив расположен в массиве Соловей ключ. Ровное место. Хорошие подъездные пути !!!

Возможно строительство организованного поселка эконом- класса, имеющего общее проектное решение и обеспеченного необходимой инфраструктурой. Вариантом реализации является и стихийная дачная застройка. По лесополосе проходит линия электроснабжения, в близости участка имеются многочисленные развитые садовые товарищества. Также рядом есть конеферма..

Наиболее перспективными вариантами реализации проекта является малоэтажная
застройка территории. Для инвестора имеется несколько вариантов эффективного
использования:

Вариант 1. Самостоятельная организация строительного процесса и продажа готовых
домовладений. Коттеджный поселок на порядка 52 домовладений (средняя площадь
участка 5-10 соток, средняя площадь дома – 100-250 м?).

Вариант 2. Размежевание земли и распродажа участков без подряда частным
инвесторам небольшими лотами (от 5 до 10 соток). Этот вариант можно усложнить
получением всех документом и разработкой общей или предпроектной концепцией
застройки.

Возможна реализация проекта в комбинированном варианте, при сочетании Варианта 1
и Варианта 2. В данном случае осуществляется застройка меньшей части территории
для «раскрутки» и распродажи размежеванных участков по более высоким ценам (чем
при Варианте №1). Комбинированный вариант должен увеличить ликвидность при продаже земельных участков.