Описание
Приветствую, Всех заинтересованных данным объявлением! Предлагаю к покупке полноценную усадьбу, расположенную в тихом и очень живописном месте, в пригороде Кургана. Это уникальный объект недвижимости в составе дома, банного комплекса, гаража, двух теплиц и большой открытой парковки, расположенный в СНТ Нива, район Страусиной фермы. Очень уютное, спокойное и безопасное место, отлично приспособленное для комфортного проживания. Участок находится на удалении от дороги, в лесном, смешанном массиве. В вашем распоряжении всегда будут чистый воздух, природа и песни птиц. СНТ в котором расположилась усадьба, имеет отличное управление. Здесь всегда внимательно следят за порядком и чистотой территории, регулярно убирают дороги от снега и мусора. Садоводство не большое, но очень уютное, обжитое и практически полностью заселено. Соседи все адекватные и дружные.
УЧАСТОК ровный, правильной квадратной формы, имеет два полноценных подъездных пути с разных сторон дома и два въезда для парковки через отдельные ворота. На участке в 11 соток расположены: 2-х этажный каменный коттедж, банный комплекс из тёсаного бревна с газовым отоплением, сад-огород с различными насаждениями, морской металлический контейнер 2,3х2,3 метра, две теплицы из поликарбоната, два сарая и две парковки под авто. Парковка с лицевой стороны дома выложена тротуарной брусчаткой. Все постройки расположены без нарушений нормативов расстояний до границ участка. Участок с лицевой и тыльной стороны огорожен забором из профлиста.
КОТТЕДЖ размером 12х8 метров, общей площадью 200 кв.м., с хорошим ремонтом, мебелью и необходимой техникой, полностью готов к заселению и проживанию. Год постройки 2015. Коттедж строили для себя, не на продажу, из дорогих и качественных материалов. Получился добротный, просторный и главное очень теплый дом. Фундамент ленточный на сваях, стены выполнены из строительных газоблоков Инси, утеплитель Пеноплекс, металлический сайдинг под бревно «Woodstock». Крыша из металлочерепицы Технониколь, водосточная система также Технониколь. Залита отмостка из бетона по периметру здания. Канализация отходов производится в септик объёмом 8 кубов. Дом имеет два входа, основной и через гараж. Отопление в доме осуществляется при помощи газового котла Baxi. Первый этаж дома 100 кв.м. включает: тёплый тамбур, прихожую с двумя шкафами-купе, холл с деревянной лестницей на второй этаж, просторную и светлую кухню-столовую 32кв.м., сан-узел с теплым полом 8 кв.м., большой теплый гараж 32 кв.м. и погреб для овощей. Кухня оборудована всем необходимым для жизни: красивый кухонный гарнитур в классическом стиле, дорогой деревянный стол из массива со стульями на восемь персон, два дивана, посудомоечная машина, двухкамерный холодильник Stinol, микроволновая печь, телевизор, электрокамин и стиральная машина LG. Второй этаж также 100 кв.м. Здесь находятся: холл, сан-узел, гардеробная со шкафом и полками 5 кв.м., 3 спальни по 12 кв.м. и огромная спальня 32 кв.м. с шикарным видом на лес. На втором этаже в комплекте: 1 кровать с матрасом Аскона, 3 кровати без матрасов, большой угловой диван, 2 телевизора, новый кондиционер, новая детская кроватка, комод, шкаф, пенал и стеклянный журнальный столик. Вся мебель брендовая и дорогая.
БАННЫЙ КОМПЛЕКС размером 9х6 метров, общей площадью 54 кв.м., выполнен из тесанного строительного бревна. Можно сказать, что это отдельный жилой дом, состоящий из веранды 18 кв.м., комнаты отдыха 18 кв.м., душевой 9 кв.м., и парной 9 кв.м. Строение капитальное, опирается на единый, ленточный фундамент. Тепло в бане производит корейский котёл Navien посредством системы теплых полов. Есть блок управления на котором можно задать отдельно температуру пола, воздуха и горячей воды в душевой. В комнате отдыха стоит дизайнерский деревянный стол с резными лавками и раскладной диван. Оформлена шторка для разделения помещения пополам. Душевая комната изнутри обложена кирпичом, а затем керамической плиткой Kerama Marazzi. Шикарная парная, обшита белой вагонкой высшего сорта. Печь Везувий быстро нагревает парилку и долго держит тепло. Разделяют помещения стеклянные двери. Канализация отходов происходит через дренажный септик на три кольца.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ дома и бани производится из скважины глубиной 15 метров через систему фильтрации. Вода чистая и вкусная даже без фильтра. Погружной насос новый, меняли в 2021 году.
ОХРАНА объекта осуществляется силами ЧОП Мираж. Охранная сигнализация, датчики движения и четыре видеокамеры по периметру дома позволят Вам ощутить себя в безопасности.
САДОВОДАМ и ОГОРОДНИКАМ здесь огромный простор для работы и фантазии. На участке высажены плодовые деревья, яблони, вишня, есть клубника и малина. Оборудована система подачи воды через поливочные шланги.
Сложно описать все достоинства этого объекта словами. Лучше приезжайте смотреть и оставайтесь здесь жить!
ФОТО размещены не все, можем выслать дополнительно.
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА от собственника.
