Описание
Жилой дом с Московской пропиской. Всё новое (2025 год), собственник!
Продаю свой жилой дом (кадастровый номер: 77:21:0151302:1549). Участок отмежёван, без каких-либо обременений (кадастровый номер: 77:21:0151302:1552).
Все документы полностью готовы к сделке, один взрослый собственник.
Строили для себя, продавать не планировали — причина исключительно в семейных обстоятельствах. Дом, вся мебель, сантехника и электрика абсолютно новые, 2025 года. Цена стоит ниже рынка, так как важна скорость.
Инфраструктура и транспортная доступность:
Транспорт: всего 12 минут пешком до станции электрички, которая идет напрямую до Киевского вокзала. Асфальтированная тропинка прямо сквозь красивый лес.
Магазины: в 5 минутах ходьбы от дома работает хороший круглогодичный продуктовый магазин. Самое необходимое всегда под рукой.
О доме, отоплении и качественном утеплении:
Площадь: 50 кв.м. Высокие потолки, дышится легко.
Планировка: прихожая-коридор, просторная кухня-гостиная, две большие спальни и санузел.
Утепление: сделано на совесть, так как строилось для себя. Стены, пол и потолок утеплены 100 мм каменной ватой, дополнительно проложен фольгоизолон (работает по принципу термоса и отлично держит тепло) и сделана надежная ветрозащита. В доме нет ни одного холодного угла.
Отопление: в каждой комнате, включая кухню-гостиную, установлены современные кварцевые обогреватели мощностью 500 Вт. Они максимально безопасные, эффективные и очень экономичные в плане расхода электричества. Дополнительно в прихожей и санузле уложен комфортный инфракрасный теплый пол.
Об участке и коммуникациях:
Въезд: автоматические откатные ворота. Обустроена парковка на 4 автомобиля (отсыпана гравием).
Благоустройство: есть уютная зона отдыха с костровой зоной и мангалом. Специально засыпали её песком и гравием, чтобы ноги всегда оставались чистыми после дождя
Природа: на участке оставили кусочек настоящего леса — в жаркие летние дни это спасает от зноя лучше любого кондиционера.
Вода: собственный колодец на 7 колец. Вода заведена в дом на глубине 1,5 м с греющим кабелем, так что ничего не замерзнет зимой. Дополнительно с мая по октябрь работает летний водопровод СНТ. Рядом с колодцем оставлено место под огород.
Канализация: надежный автономный септик, рассчитанный на 46 человек.
Дополнительные постройки: есть кирпичное строение (15 кв.м), которое при желании легко переделать в баню или гостевой домик. Также стоит прочный металлический каркас теплицы — можно доделать по назначению или переоборудовать в летнюю беседку.
Просмотры:
Со вторника по четверг — после 19:00.
С пятницы по понедельник — в любое удобное для вас время по предварительной договоренности.
Готовы к открытому диалогу. Присутствует разумный ТОРГ — не стесняйтесь, приезжайте смотреть, обо всем договоримся!
Хороших вам поисков и отличного настроения!
