Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в СТ Пуск

Рeализую пoд зaстройку коттеджным посeлком зeмельный учacток площaдью 1000 квадратныx мeтpoв, pасположeнный в сeлe Шумейка Энгельсcкoгo районa. Данный учаcток отнocитcя к категоpии «зeмли нaселeнныx пунктoв» и прeднaзначeн для ведeния cадoвoдствa, c возмoжнoстью стpоительcтвa индивидуальнoгo жилoгo дома и регистрации в нём, что подтверждается его целевым назначением, зафиксированным в правоустанавливающих документах.

Географическое расположение участка представляет собой стратегическое преимущество: он находится всего в пяти минутах от нового мостового перехода, а также в пятнадцати минутах от центра города Энгельса, что обеспечивает удобный доступ к социальной инфраструктуре и делает его привлекательным для потенциальных владельцев, стремящихся к сочетанию загородной жизни и городской доступности.

Согласно правилам землепользования и застройки, на данном участке допустимо возведение индивидуального жилого дома. Ограничения по площади застройки составляют 40%, а этажность здания не должна превышать трех уровней, при этом надземная часть дома может включать до двух этажей.

Экологическая привлекательность участка обусловлена его расположением в непосредственной близости от реки Саратовки, что способствует созданию благоприятного микроклимата и обеспечивает доступ к природным ресурсам. Транспортная и инженерная инфраструктура также доступна, что гарантирует удобство эксплуатации участка.

Дополнительно следует отметить, что участок не входит в состав СНТ «Пуск», расположен рядом с поселком Хвойный-2, в границах массива, непосредственно примыкающего к реке Саратовка, что подчеркивает его экологическую ценность и доступность. Отсутствие подтоплений и других негативных факторов подтверждает высокую инвестиционную привлекательность данного объекта недвижимости.

Градостроительный план участка подготовлен и утвержден в установленном порядке, что исключает наличие ограничений для его застройки. Таким образом, данный земельный участок представляет собой перспективный объект для приобретения, сочетающий в себе преимущества загородной жизни, доступность городской инфраструктуры и высокий уровень экологической безопасности.