Описание
Продается очень стильный коттедж 150 кв.м. для постоянного проживания в СТ Ромашка прямо на границе с д. Шипово, после поворота с Карамалы в Иглинском районе Республики Башкортостан.
!!! Юридическая ситуация:
---1 Взрослый собственник.
---Рассмотрим и обсудим все виды оплаты.
---Земельный участок в собственности.
Все постройки введены в эксплуатацию в 2016 году, находятся в прекрасном состоянии!
1) Коттедж: построен очень качественно, добротно, с соблюдением всех технологических процессов: фундамент забивные сваи, потом обвязка брус 200*200. Утепление полов снизу 200 мм. Стены Брус + технологичное наполнение утеплителем 200 мм (150мм и 50 мм перекрестное), обшиты полностью гипсокартоном 12.5 мм, на него поклеены обои. Дом и баня снаружи обшиты ОСБ плитой, который покрашен краской Tikkurila Винха и сделана раскладка типа вахверк. Дом и банный комплекс в одном стиле. Утепление крыши в доме 250 по чердаку, 200 по скатам. Крыша покрыта Ондулином: не стучит от дождя, снег лежит и не скатывается лавиной. Окна в доме профиль 70 мм, двухкамерные (3 стекла) с энергосбережением, профиль proplex.
Общая площадь коттеджа – 149,1 кв. м. включает в себя:
- 1 этаж – 67,8 кв.м. Перед входом просторная терраса 15 кв.м. (часть террасы занято под Хозблок), на входе в дом прихожая – тамбур 3,5 кв.м., слева огромный светлый зал и Большая кухня, которые образуют просторную светлую Студию с 3-мя окнами 26 кв.м., справа от входа совмещенный санузел 4,6 кв.м., туалет 1,6 кв.м. и кабинет 8 кв.м. Высота потолков 2,84 м.
- 2 этаж – 57,5 кв.м. Лестница на 2й этаж приводит к небольшому холлу 7 кв.м., на 2м этаже 3 РАЗДЕЛЬНЫЕ спальни: спальня 12 кв.м. и 13 кв.м. имеют выход на большой балкон 6 кв.м., кладовка 3,5 кв.м. (со всеми коммуникациями для санузла) и спальня 16 кв.м.
Отделка коттеджа чистовая. На первом этаже потолки натяжные. На втором этаже потолок из гипсокартона. На полу в основном ламинат немецкий 33 класс (коммерческого использования), на втором этаже половая доска покрашенная. Санузел отделан кафелем, обои (дорогие, моющиеся). В доме дверь входная специальная уличная с терморазрывом.
Все Коммуникации в доме заведены и функционируют на 100%.
Электричество 380 вольт 3 фазы. 15 кВт. Канализация сливается в выгребную яму, состоящую из 2 х колодцев: 1 колодец с днищем, второй колодец для перелива воды без дна. За 7 лет ни разу не откачивали. Каждый колодец из 3 колец 1м ширины, глубина 3.5 метра от уровня земли. Отопление производится французскими конвекторами Noirot (10 лет гарантии). Доводят быстро температуру в доме до желаемой и держат заданную температуру. Потребление электроэнергии в среднем в таком режиме 2000 руб./мес зимой. Колодец 11 метров от уровня земли, уровень воды примерно 3 метра. Установлена колодезная автоматическая станция фирмы grundfos sba 3-45 - полностью выполняет все функции подачи воды.
Виды с веранды и балкона дома просто Великолепные! «В соседние окно не смотришь», ничто и никто обзор не закрывает!
2) Шикарный Банный комплекс около 65 кв.м.
Размеры: общий размер Бани 8х8, из них веранда 2х8. В бане размеры комната отдыха 3х6, прихожая кладовка 2х6, моечная 2.7х2.6, парилка 2.9х2.6.
Материалы: стены утепление 150, перекрытие потолка 150, крыша как холодный чердак. Полы утепление 50 мм Эппс, на полах моечной и парилке керамогранит, в моечной и парилке сливы сделаны в канализацию. В комнате отдыха и прихожей коммерческий ламинат немецкий. В бане все окна 70 мм двухкамерные Rehau. Парилка и полки обшиты липой. Моечная, потолки обшиты вагонкой сосна. Комната отдыха и прихожая обшита имитация бруса сосна.
Все Коммуникации в бане функционируют на 100%:
Печь заводская термофор скоропарка 2012. Для русской парной. Дымоход полностью нержавейка 1 мм толщина, тоже фирменный. Вытяжка в парилке нержавейка. На баню свой канализационный колодец 2.5 метра глубина.
Система труб подачи воды сделана так, что можно слить воду из бани полностью (из бойлера в том числе) и оставить баню без отопления. Так же на вводной трубе в дом и в баню сделаны греющие кабели, на случай если «подморозит»
!!! Дом и баня продаются в отличной «Комплектации»:
По всему дому: останутся шторы, карнизы, люстры и светильники; в кухне встроенный гарнитур Egger, в кабинете: стол; в санузле: водонагреватель на 80 л., вся сантехника; в спальне 16 кв.м. шкаф; в спальне 13 кв.м. комод и пенал;
В бане: все скамейки и стиллажи, тахта, водонагреватель на 100 л. (остальная часть мебели, техники останутся по договоренности с собственником).
3) Земельный участок 11,78 соток находится в собственности, разрешенное использование: для ведения садоводства.
Дорожки на участке из плитняка красного. Перед участком сделаны парковочные места на 2-3 авто. За ворота на территорию еще 2 машины можно поставить.
!!! Инфраструктура микрорайна:
Внизу, рядом со въездом в СНТ магазин, пешком можно дойти. Если нужно чуть больше покупок, то можно до Карамалы доехать, там Пяторочка, Магнит, или в Блохино – Акбердино, там большой выбор продуктовых и иных магазинов.
В школу детей возят на автобусе в Карамалы. Хорошие условия, в классе 12-15 детей. Также школы есть в Акбердино и Нагаево (школа 147). Детские садики есть в д. Урунда, Девичья гора ("Улыбка"), Акбердино и в Нагаево ("Буратино").
Рядом река Белая, можно купаться и рыбачить. Есть озера, леса, прекрасная природа, можно гулять, ходить в походы, кататься на квадроциклах и велосипедах!
!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данного домовладения !!!
Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС такой же великолепный рекламный продукт !!!
============С уважением, Изможеров Денис Игоревич==================
