Описание
Продаётся дом для ценителей своего здоровья, любителей природы и прекрасных видов! Дом строился из натуральных материалов с гипоаллергенным ремонтом и мебелью (так как в семье ребенок аллергик). В доме можно проживать постоянно, либо использовать как комфортную дачу у моря. Невозможно переоценить этот дом, так как делался для себя и из лучших материалов с современным инженерным оборудованием. На 4 сотках земли высажен вкуснейший сад, а для любителей барбекю на участке мангал и кувшинообразный тандыр.Район очень удобный в расположении: 15 минут езды в центр, 10 минут до Балаклавы и моря, удобно ездить на ЮБК и без пробок добираться до аэропорта. В шаговой доступности красивый вид на Балаклавскую долину и горы вплоть до Ай-Петри. Значительный плюс – отсутствие сильных ветров, поскольку долина закрыта от моря горами (в отличие от Фиолента, где всегда сильные порывы). Еще любители природы оценят близость леса, который буквально обволакивает район со всех сторон, пешком с детьми и собакой можно прогуливаться с прекрасным видом до мемориального комплекса Сапун-гора. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Дом 2 этажа, 4 комнаты + просторная кухня-гостинная, прачечная, два с/у. Просторная терраса 22м2. Хозблок с погребом 10м2. Деревянный вентилируемый забор, автоматические откатные ворота. Парковка на 2 автомобиля. Есть место для бассейна. Плодоносящий сад (24 плодовые культуры: персики, инжиры, абрикосы, черешня, зизифус, щелковица, актимидия и т.д., а так же смородина, виноград и пирамида клубники).КОММУНИКАЦИИ: Городские вода, свет 15 кВт, газ, канализация – септик 9 кубов, дополнительно генератор и накопительная емкость для воды на 850 л. Отопление и ГВС - Двухконтурный котел Vaillant, Германия.ИНЖЕНЕРИЯ: Шестиканальная вентиляция, итальянский гидрофор, фильтр для воды «обратный осмос», радиаторы под окнами, первый этаж – теплый пол. Автоматический капельный полив всего участка. Штульповые окна и двери на террасу (распашные, без перегородок). В гостиной чугунная каминная печь. БЕЗОПАСНОСТЬ: Видеонаблюдение и охранная сигнализация, заведенная на пульт охраны, освещение участка с датчиками движения. Видео домофон.МАТЕРИАЛЫ: Дом из ракушки + утеплитель пенополистерол 50мм, внутренние перегородки – забутовочный кирпич. Вентилируемая крыша, покрытая мягкой черепицей. Есть фотоотчет всех этапов строительства. Гипоаллергенные итальянские обои. Лестница из натурального дерева. МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКА: Холодильник, духовка и чугунная варочная панель Whirlpool, посудомойка Bosch, сплит системы во всех комнатах. Кухня Италия, фасады натуральное дерево. Все кровати из натурального дерева. Все, что на фото – остается в доме. Благоустроенный СТ, с хорошими дорогами, детской площадкой, хорошими соседями, проживающими круглогодично. ДОКУМЕНТЫ: Дом 2013 года постройки. Все документы оформлены и готовы к продаже. Собственник один. Ипотека. Торг на месте с реальным покупателем. Звоните, покажем в удобное Вам время, либо по видеосвязи
