4-этажный дом, 215 м2, на продажу в СТ Сплавщик, СТ Сплавщик, 22

Специалист объекта - Рузанова Ирина.
   ­Продается просторный дом общей площадью 215,6 м² в живописном месте по краю  охотугодий "Пойменное" в Волжском районе. 
Это отличный вариант для любителей природы и комфортного проживания!

Характеристики дома:
Общая площадь: 215,6 м²
Жилая площадь: 79,1 м²
Этажи: 3 наземных этажа и 1 подземный (цоколь) 41,9 м²
Комнаты: 2 на втором этаже площадью 17,7 м² и 20,6 м²
Третий этаж: просторный мансардный этаж площадью 40,8 м²
Кухня-гостиная: 27,5 м², с действующим камином, создающим уютную атмосферу для семейных встреч и вечеринок.
Санузлы: 2 (на первом и втором этажах).

Дополнительные преимущества:
- Просторная веранда площадью 18,4 м² с интересным панно и большими окнами, 
откуда открывается живописный вид на сад. 
- Это идеальное место для утреннего чаепития или вечеров с друзьями.

Качество постройки:
- Построен из качественного кирпича, что обеспечивает надежность и долговечность.
- Просторные комнаты и высокие потолки создают ощущение легкости и свободы.
- Хорошая теплоизоляция обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года.

Земельный участок:
Площадь: 800 м²
На территории растут ельники, что добавляет уют и атмосферу природной красоты.
Расположение в водоохранной зоне реки Татьянки, где вы получите всю прелесть рыбалки и охоты.
Ширина водоохранной зоны 200 метров, река высшей рыбохозяйственной категории.

Инфраструктура и удобства:
- Отопление: газовое
- Электроснабжение: центральное
- Водоснабжение: колодец
- Канализация: выгребная яма
- Надворные хозпостройки, включая две беседки: одна у дома, вторая из металла у берега Ерика.

Дополнительно:
Дом оформлен как жилой (не садовый) с домовой книгой и пропиской.
Все льготы села на данной территории.
Возможен вариант с ипотекой.

Чистота сделки:
Один взрослый собственник.
Вся сумма в договоре.
Без долгов и обременений.

Не упустите возможность стать владельцем этого уникального дома, который подарит вам комфорт и
удовольствие от жизни на природе!

Звоните, отвечу на все ваши вопросы!