Описание
Продаём Дом нa учaсткe 15 соток. Еcть Пруд нa грaницe участка!
Отличнoе мecтo для oтдыxа вдали от гоpодской суeты и вcего в 25 килoметраx oт Ярocлaвля.
Время езды нa мaшине 30 минут из Ярoславля oт ул. Калинина пo нaправлeнию в г. Иванoвo. Из Гавpилoв-Яма eхaть 20-30 минут.
K дoму хоpоший пpоeзд по круглoгодичнoй дороге через село Заячий Холм. В настоящее время дорогу активно ремонтируют, будет хороший асфальт. Так же ведётся прокладка ГАЗа.
О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:
- Общая площадь 15,4 сотки = 1538 кв.м.
- Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
- Вид разрешённого использования: Для ведения садоводства
- В собственности более 5 лет.
Удобное месторасположение участка на въезде в СНТ.
На участке имеются: большой Гараж, отдельностоящий стальной Погреб, большой Хозблок с Баней и Туалетом, Мастерская-Контейнер, Автоцистерна для полива, 3 большие теплицы, грядки, посажены плодово-ягодные насаждения, проложены дорожки.
На участке есть 11 метровая Скважина с насосом (в скважине устроены отстойник и фильтры). Вода прошла проверку по нормативам СанПиН на «Питьевая вода».
Гордостью участка является взрослая яблоня на 4 сорта яблок.
Участок огорожен забором из профлиста с воротами и калиткой и частично дерева на металлопрофиле и железных сваях.
О ДОМЕ:
- Общая площадь садового дома – 64,2 кв.м.
- Два этажа.
- Печное отопление. 2 печки: классическая кирпичная с плитой и духовым шкафом и стальная печь длительного горения.
- Фундамент и стены возведены в смешанном стиле.
- Перекрытия деревянные.
- Кровля из мягкого шифера с пластиковой водосточной системой.
- Окна ПВХ и деревянные.
- Внешняя отделка пластиковым сайдингом.
- Внутренняя отделка листами ДВП и деревянной вагонкой.
- Наименование: Садовый дом. Назначение: нежилое здание.
- Окончание строительства 1994 год. В собственности более 5 лет.
КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА:
Дом построен в смешанном стиле, в несколько этапов.
Первый этап построен на фундаменте из ЖБ свай 40х40х240 см с обвязкой брусом и возведение 2 этажного строения по каркасной системе с деревянными перекрытиями и кирпичной печью. Вторым этапом было обустройство обвязки металлическим швеллером коробчатого сечения и обкладка фасада дома силикатным кирпичом. Третий этап – пристройка к дому бревенчатой утеплённой части на фундаменте из ЖБ плит с утеплённой подушкой шунгезитом 20-30 см. Стены и потолок утеплены, обиты листами ДВП и Вагонкой. Потолок в бревенчатой части обит ДВП, вагонкой и панелями МДФ. Установлена стальная печь длительного горения с отдельным дымоходом и правильной противопожарной изоляцией.
Кровля – мягкий волновой шифер. По скатам крыши дома смонтирована пластиковая водосточная система.
Входная группа – летняя проходная веранда с крытым крыльцом.
Окна 1 этажа – деревянные, 2 этаж – ПВХ.
Для приготовления пищи используется газовая плита с привозным баллонным газом (баллон на 50 литров и газовый шкаф остаются).
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:
- 220 Вт, 15 кВт, трансформатор на СНТ находится в непосредственной близости.
- Эл. счётчик и вводные автоматы на фасаде дома.
ПРЕИМУЩЕСТВА ВСЕГО ОБЪЕКТА:
- Экологически чистое место, свежий воздух, рядом лес.
- Объект находится рядом с жилыми с. Смалёво, д. Даниловка, с. Заячий Холм.
- Ухоженная территория загородного садового дома с множеством построек и посадок.
- Красивый тенистый Пруд на границе участка с металлической лестницей спуска к воде.
- Хорошая круглогодичная асфальтированная дорога с подсыпкой дефектов.
- В непосредственной близости находятся вышки сотовой связи.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
- Прямая продажа от собственника. 1 взрослый собственник.
- Показ объекта в любое согласованное время.
АН "СОЮЗ РИЭЛТОРОВ"
- продажа, обмен, подбор недвижимости
- юридическое сопровождение сделки
- межрегиональные сделки
- составление и подача налоговой декларации
- составление договора распределения или перераспределения долей
- составление договора купли-продажи
- юридические услуги
- скидка на ипотеку в банках 0,3-0,7%
- и многое другое.
г. Ярославль, ул. Труфанова, д. 24В, строение 2, ТЦ Некст, 1 этаж.
