Описание
Тихое место не далеко от города и МИНИМУМ соседей. СНТ "Ветерок - 2" 2 участка по 6 сот. в собственности, продаются вместе. Выезд по ул. Суворова, остановки рядом «СНТ Дельфин» и «Яхтклуб». Дом построен в 2019 году, только из качественных материалов (строили для себя с расчетом 50 лет не вкладываться). Фундамент ленточно- монолитный, с вмонтированной канализацией. В котельной установлен дымоход «Schiedel» с шамотной трубой (срок службы не менее 50 лет). В каждом сан. Узле есть слив в пол, а также в котельной на случай аварийных утечек. По дому произведена разводка электрического кабеля с учетом последних СНИП, установлены проходные выключатели с учетом больших расстояний в доме. Есть разводка телевизионного кабеля в гостиную и обе спальни. Проведен интернет кабель внутри дома с разводкой в обе спальни, гостиную, в холле под WIFI модем. Есть электрический дистанционный дверной звонок. Оставлены выводы под электрический кабель для гаража и уличного освещения. Для освящения террасы выведен кабель и есть отдельный выключатель из гостиной. Проведен кабель видеонаблюдения по периметру здания с возможностью вывода на монитор и накопитель информации.
Категория земли - Земли сельскохозяйственного назначения.
Площадь дома 186,9 кв. м., потолки 1-го этажа 3,0м, потолки 2-го этажа 2,70м, панорамное остекление южной стороны, есть возможность использовать 3-й этаж 100 кв. м., в каждом помещение есть вентиляционная шахта, в доме очень много света. Потолки во всех помещениях натяжные. Парковка, 7,0х14,0м, уложена на глубину 0,5 м от уровня дороги и отсыпана битым кирпичом и песком, утрамбована.
Удобная планировка:
1-й этаж:
1)Большая кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу;
2)Сан. узел + Душ с душевой панелью и сливом в пол+ прачечная, унитаз подвесной + гигиенический душ. Слив в пол (аварийный).
3)Котельная+ кладовая+ сушильная;
4)Комната под Турецкую сауну;
5) Комната отдыха при сауне, стилизована в восточном стиле;
6)Прихожая- тамбур с вешалкой- сушилкой (работает от теплого пола);
7)Холл- просторный и светлый, с проходными выключателями света.
2-й этаж:
Две просторные спальные комнаты с личным сан. Узлом.
1)Южная спальня 28,5квм с видом на садовый участок и ручей. С выходом на балкон. Проем окна 2,0х4,0м с распашными дверями 2,0х2,0. Теплый пол, освящение с проходными выключателями, проведен кабель TV, интернет, предусмотрено место для гардероба с LED подсветкой;
2)Сан. узел южной спальни с полукруглым эркером и 4-мя окнами мебелирован (2пенала- 1,8м и 0,9м; подвесной шкафчик; зеркало 1,0м с подсветкой; раковина 1,0м подвесная с двумя выдвижными ящиками. Цвет Белый). Отдельно стоящая акриловая ванна «Глория». Унитаз подвесной + гигиенический душ. Слив в пол (аварийный).
3)Коридор между спальнями оснащен теплым полом, имеет выход на 3-й этаж и лестницу между 1-ым и 2-ым этажом. Оборудован проходными выключателями и освещение 3-го этажа.
4)Северная спальня с полукруглым эркером и 3-мя французскими окнами (в пол) с видом на залив. Проем окон 2,0х0,8м Теплый пол, освящение с проходными выключателями, проведен кабель TV, интернет, предусмотрено место для гардероба с LED подсветкой;
5) Сан. узел северной спальни с полукруглым эркером и 4-мя окнами меблирован (2пенала- 1,8м и 0,9м; подвесной шкафчик; зеркало 1,0м с подсветкой; раковина 1,0м подвесная с двумя выдвижными ящиками. Цвет Дуб). Отдельно стоящая акриловая ванна «Эмилия». Унитаз подвесной + гигиенический душ. Слив в пол (аварийный).
3-й этаж: чердак 100кв.м., можно переделать в полноценный этаж. Заведен электрический кабель под освещение и розетки. Есть вывод канализации (фановый стояк).
Коммуникации:
1)Водоснабжение – скважина78м., горячая вода заведена на рециркуляцию. Через 80л. бойлер;
2)Канализация - планируется септик;
3)Отопление - газовое, двухконтурный котел, теплые водяные полы по всем помещениям;
4)Электроснабжение - кабель заведен в дом, везде стоят энергосберегающие лампочки;
5)Интернет кабель проведен внутри дома;
6)TV кабель внутри дома разведен;
7)Газификация – заведен в котельную и кухню отдельно.
Окружная дорога и залив рядом.
До центра Калининграда - 19 минут на личном автомобиле. 45 минут на общественном транспорте 18,19,34 автобусы - остановка в 12 минутах ходьбы от дома.
Установка дверей и септика уже в процессе. Прилегающая территория приводится в порядок. ТОРГ НА МЕСТЕ
