Описание
Код объекта: 1134889. Эксклюзивноe прeдложениe.
В продажe дом c pемонтом общeй плoщaдью 190 м2, c прекрасной планировкой и качественным ремонтом , paсположeнный нa учacтке 12 сотoк (СНТ), по адресу: Гурьевский район , с/т «Ветерок» , ул. Медовая.
Его нужно увидеть !
Opиентиры: ул. Калининградское шоссе , ул. Мамоновское шоссе , ул. Суворова , Аллея Смелых .
✅ Земельный участок в собственности:
Земельный участок 12 соток – собственности (СНТ)
Правильной прямоугольной формы, сухой
Участок размежеван и поставлен на кадастровый учет.
✅ Дом 190 м2 состоит из 2-х полноценных этажей + мансарда.
1 этаж — общая площадь 96 м2.
- Входная группа и холл
- Просторная кухня- гостиная, правильной формы с панорамным , эркерным остеклением и выходом на заднюю часть участка.
- Комната с возможностью использования под хамам и помещением зоны отдыха.
- Гардеробная комната
- Санузел с окном , полностью оснащенный сантехникой (ванной и душевой кабиной)
Изюминка дома - лестница на второй этаж, выполненная в облегченном стиле с подсветкой, которая парит в воздухе.
Высота потолка - 3.1 м
2 этаж — общая площадь 90 м2.
- 2 изолированные комнаты правильной формы и витражными оконными проемами с выходом из каждой в ванные комнаты
Высота потолка 2.7 м
Мансардный этаж — общая площадь 70 м2.
✅ Общая характеристика:
- Построен качественных материалов.
- Фундамент — монолитный (плита).
- Крыша — битумная черепица.
- Фасад — отштукатурен.
- Стены — газоселикатные блоки
- Пластиковый оконный профиль, шестикамерные стеклопакеты .
- Высота потолков — 3м.
✅ Коммуникации:
- Автономное отопление, от двухконтурного газового котла.
- Водопровод - скважина.
- Канализация – септик
- Спроектирована система теплых полов с регулируемыми гребенками управления.
✅ Территориальное расположение:
Расположен в тихом, спокойном месте частной застройке в небольшом удалении от зоны отдыха Голубых озер.
Множество ресторанов и зон отдыха
Удобная транспортная доступность – 20 минут до центра города.
✅ Преимущества при покупке:
- Дом построен из качественных материалов, сделан современный ремонт из качественных современных материалов.
- Общая площадь участка 12 соток.
- Возможно увеличение площади участка еще на 15 соток за счет присоединения смежных двух по периментру (фото прилагается)
- Автономное отопление
- Хорошие подъездные пути
- Готов для заезда и проживания
- Документы готовы к сделке.
РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА
✅ Предлагаем своим покупателям:
- помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем с самыми востребованными банками в городе (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)
- скидки по процентной ставке (до 0,7%) и банковским страховкам.
- полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта.
- выездная регистрация объекта.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Ваш эксперт по недвижимости Вершинина Ирина
