Описание
Пpoдaётся дачa в Аксайском рaйонe, СНT «Жeлезнодорoжник» в 30 минутax eзды oт Pостовa-нa-Дoну и Батaйcка.
Aдpec: ул.21-я линия, уч. 1420
Причинa продажи: пeрееxaли в другой гоpод, учaстoк с дoмoм cтоят уже неcколькo лет, будeм pады пepедaть в хoрoшиe заботливые pуки.
У дачи и учacтка eсть нюaнсы по внешнему виду: деревья и кустарники нуждаются в обрезке, ворота, окна, полы, стены - в покраске.
Коммуникации - частичные, подробности ниже.
⚠️ Все нюансы УЧТЕНЫ В ЦЕНЕ.
О доме:
Дом 2-х этажный, плюс цокольный этаж под домом и подземный гараж, всего 162 кв.м. Перед входом - открытая веранда, на втором этаже над верандой - балкон.
Дом просторный, светлый, большие окна, ТОЛЬКО ЭКОЛОГИЧНЫЕ материалы в отделке: стены - кирпич, окна и полы - натуральное дерево, стены оштукатурены и побелены, так же оставляем винтажную мебель из натурального дерева. (Кровати, шкафы, тумбы, диваны)
Первый этаж: коридор, гостиная, кабинет
Второй этаж: 2 спальни и просторный холл
Подвал: кухня, санузел, коридор, гараж плюс свободная площадь 36 кв.м.
Коммуникации:
✔️Электричество
✔️Канализация - сливная яма.
❗️Газоснабжение, водопровод и система отопления отсутствуют, мы пользовались дачей только в летний период.
Вода сезонная, с апреля по октябрь, 3 раза в неделю. На всём участке проложена система полива, плюс есть 3 накопительных ёмкости.
Для проживания на постоянной основе многие соседи сделали скважины для личного водоснабжения.
Участок 10 соток, правильной формы, сухой, без грунтовых вод, полностью огорожен, есть 2 въезда, много плодовых деревьев и декоративных кустарников ( черешня, айва, слива, абрикос, яблони, тютина, черемуха, ореховые деревья - грецкий орех и фундук, калина, черноплодная рябина, ежевика и другие)
Хорошая отсыпанная подъездная дорога, улица тихая спокойная, соседние дома жилые, соседи приятные и вежливые.
В СНТ есть продуктовые и строительные магазины, ходит общественный транспорт (автобус с пригородного ж/д вокзала Ростова).
Все документы в порядке, готовы к сделке.
Собственник.
