Описание
Отличный участок c мoщным инвестиционным потенциалoм в пеpспeктивной cтаницe!
ЛПХ 15.37 СОTOK в Aбaдзехскoй! BCЕ кoммуникации (водa, свeт, гaз)! 25 мин дo термaлов, 50 мин до гoрнoлыжногo куpopта! Инвecтиции в туpизм Адыгеи!
Пpодаетcя пeрcпeктивный земeльный учaстoк ЛПX площaдью 15.37 сoток в цeнтре cтаницы Aбадзeхcкая (Адыгея)! Кадастровый номер: 01:04:0400053:39. Уникальное предложение для жизни, отдыха и прибыльного бизнеса в сердце туристической Адыгеи!*
Почему этот участок – выгодная инвестиция и отличное место?
Идеальная локация в развивающейся станице:
Школы и магазины – в шаговой доступности! Полная инфраструктура для комфортной жизни или обслуживания гостей.
До Майкопа (столицы Адыгеи) – всего 35 минут! Доступность города при спокойной жизни в станице.
⚡ Полное обеспечение коммуникациями – РЕДКОСТЬ!
Центральная вода ПРЯМО НА УЧАСТКЕ! (Критически важное преимущество!).
Электричество ПРЯМО НА УЧАСТКЕ! Нет проблем с подключением.
Газ по границе участка! Легкое и недорогое подключение для отопления и плиты. Готов к строительству сразу!
Уникальная близость к природным достопримечательностям – ключ к туристическому бизнесу:
До термальных источников – всего 25 минут! Поток туристов, желающих отдохнуть и подлечиться, гарантирован круглый год. Ваша будущая клиентская база – рядом!
До горнолыжного курорта – 40 минут! Идеально для размещения гостей, предпочитающих уединение после активного отдыха в горах. Зимний сезон – пик загрузки!
Отличные параметры участка:
Площадь 15.37 соток (1537 кв.м)! Простор для реализации любых идей: от большого дома с садом до гостевого комплекса.
Фасад 21 метр, глубина 56 метров. Удобная форма для планировки и строительства.
Статус ЛПХ (Личное подсобное хозяйство). Разрешено строительство жилого дома, выращивание с/х продукции. Отличная база для агротуризма или смены ВРИ на коммерческий при необходимости.
На участке есть старый ветхий дом. Его можно снести (освободив место под новое строительство)
Что можно реализовать? Инвестиционный потенциал огромен!
1. Семейный гостевой дом / Мини-отель с агро-уклоном (идеально для ЛПХ):
Построить комфортабельный дом для хозяев + 2-3 гостевых домика/комнаты.
Разбить сад, огород, ягодник. Предлагать гостям экологичные продукты, мастер-классы, "деревенский" отдых.
Целевая аудитория: Отдыхающие на термальных источниках, туристы с горнолыжного курорта, семьи с детьми (близость школ – плюс!), горожане, ищущие тишины.
Потенциал окупаемости: Высокий благодаря круглогодичному спросу на термалы и сезонности горнолыжного курорта. Коммуникации на участке резко снижают стартовые затраты.
2. Собственная усадьба / Родовое поместье:
Построить просторный дом для большой семьи.
Развести сад, огород, теплицы, возможно – небольшое хозяйство (птица, кролики).
Наслаждаться природой Адыгеи, имея всю инфраструктуру станицы под боком и легкий доступ к термалам и горам.
3. База отдыха для небольших групп / Семейный клуб:
Использовать большую площадь для размещения компаний до 10-15 человек (семейные праздники, корпоративы, дружеские встречи).
Организовать зону отдыха с баней/купелью, мангалом, детской площадкой.
Предлагать экскурсии на термалы и в горы.
4. Производство фермерской продукции (ЛПХ):
Использовать землю для выращивания овощей, фруктов, ягод или разведения птицы/кроликов с последующей продажей на местном рынке, в Майкопе или туристам.
Не упустите шанс приобрести участок с уникальным сочетанием инфраструктуры, коммуникаций и близости к термальным источникам и горам!
P.S. Участок не "голый" – коммуникации на нем уже есть! Это ваша экономия, время и гарантия быстрого старта строительства или бизнеса. Заезжайте и оцените потенциал лично!
