Описание
Объект №35294. Продается современный комфортабельный 2-этажный коттедж площадью 212 кв.м на участке 8 соток. Ширина фасада 16 метров. Блочный дом возведен в 2022 году.
Состоит из просторной кухни-столовой (41 кв.м) с выходом на крытую террасу (45 кв.м.), комнаты (12 кв.м.), холла (7 кв.м), санузла (6 кв.м), котельной-прачечной (6 кв.м), прихожей (5 кв.м.) и кладовой (3 кв.м) на первом этаже. На втором этаже разместились три изолированных спальни (18-17-15 кв.м), помещение предусмотренное под гардероб (17 кв.м.), холл (6 кв.м), совмещенный санузел (6 кв.м), и теплая лоджия с красивым видом в большой спальне(8 кв.м). Дом введен в эксплуатацию.
Объект является энергоэффективным тёплым домом, построен по индивидуальному проекту из керамзито-бетонного блока, утеплен и облицован высококлассным, эстетичным серым кирпичом.
Высота потолков 3,10 метра. Современные двухкамерные стеклопакеты, имеется панорамное остекление. Капитальная лестница на верх. Коттедж продается с предчистовым ремонтом. Разведены до точек потребления электрика, отопление, канализация, водоснабжение и газ. На первом этаже установлены теплые полы. Радиаторы отопления в наличии.
Электроэнергия 15 кВт рассчитывается по сельскому тарифу (день/ночь). Канализация биосептик емкостью 6 куб.м. Центральные газ и вода. На все заключены договоры.
Подготовлен кирпич для колонн лицевого ограждения. Участок полностью очищен и приготовлен к благоустройству. Имеются наружные точки воды и электричества. Уличное освещение.
Места для парковки нескольких автомобилей. Проект продуман и подготовлен настолько, что включает в себя еще два конкурентных преимущества. Одно из них преобразование крытой террасы в веранду с внушительными размерами. Второе еще весомее. Возведен автономный гостевой домик в едином дизайне площадью 70 кв.м. Состоит из жилого (45 кв.м.) и хозяйственных секторов (25 кв.м.). Он также может быть элементарно преобразован, например в банный комплекс. Дом построен в тихой и комфортной части города-курорта в частном секторе и не имеет рядом высокоэтажной застройки. На данное время идет расширение улицы и подготовка к укладке нового дорожного полотна. Отлично развитая инфраструктура. Новая школа-лицей на 1550 учащихся в Алексеевке, находится в 1,5 км и вводится в эксплуатацию в сентябре 2022 года. Детские сады в шаговой доступности. Рядом в тихом, чистом и благоустроенном дворе имеются детские и спортивные площадки. В непосредственной близости находятся все сетевые магазины. На небольшом расстоянии центральный и фермерский (восточный) рынок, центры строительных материалов, мебельные центры, автосервисы. Автозаправка в соседнем микрорайоне. Общественный транспорт развит, мониторится с помощью мобильного приложения и позволяет добраться абсолютно в любой район города, остановка находится рядом. Детская поликлиника в шаговой доступности. Идеальная транспортная схема, с выездом в любом направлении города, позволяет комфортно добраться менее, чем за один час по федеральной трассе до Азовского моря, Крымского моста, Абрау-Дюрсо или Новороссийска. Прекрасные условия для трансфера: в аэропорт и на железнодорожный вокзал можно добраться за несколько минут на автомобиле. До автовокзала 10 минут на машине. 15 минут до берега моря. Один собственник. Прямая продажа. Документы подготовлены к сделке. Просмотр оперативно. Полностью сопроводим сделку. Предоставим бесплатную юридическую поддержку и окажем помощь в подборе ипотеки. Если Вы выбираете данный объект звоните, обязательно договоримся. В качестве неоспоримого бонуса дизайнерский проект в подарок.
