Описание
Cвой дом в caмoй комфортной станицe на пoбеpежье Чepного моpя- Aнaпcкaя.
Всего 5 килoмeтрoв oт Вaшeго домa дo пeсчаныx пляжей Анaпы!
Прeдлагается к прoдaже современный, cветлый и уютный двуxэтaжный дом площaдью 134 м², pаcпoложeнный нa блaгoуcтрoеннoм участке 4 сoтки. Идеaльный вариант для семьи, ценящей комфорт, качество и функциональность.
Построен с использованием высококачественных материалов. Фундамент ленточно-плиточный, железобетонный каркас обеспечивает дополнительную устойчивость. Стены выполнены из керамзитовых блоков с утеплителем и облицованы кирпичом, что гарантирует комфорт в любое время года.
Планировка:
• Просторная кухня-гостиная 28.4 м² с выходом на террасу — идеальное место для утреннего кофе!
• 4 изолированные спальни;
• 2 санузла;
• Удобная прихожая;
• Балкон и терраса;
• Высокие потолки — 3 метра.
✨В доме частично выполнен ремонт:
- на первом этаже:
• Теплые полы, ламинат 33 класса
• Современная ванная комната с дорогой плиткой и сантехникой
• Установлены качественные радиаторы, освещение
• Проводка с запасом по сечению, кабель для домофона, силовая розетка на кухне, интернет оптоволокно (отличная связь 4G)
- Предчистовая отделка на втором этаже-разводка электрики, стяжка пола.
Участок правильной формы, ровный. Сделан естественный дренаж + дренажный колодец, вода на участке не стоит даже при залповых ливнях.
• 4 сотки земли;
• Забор по периметру;
• Из растительности: голубая ель, 6 кустов роз, 3 куста лаванды, глициния, 5-6 кустов махровой сирени, 4 куста пионов, 1 куст жимолости, куст шиповника, гранат, нектарин, яблоня, 2 облепихи, альбиция, 9 кустов плодового винограда 7 сортов, 9 кустов декоративный триостренного винограда, 12 кустов вечнозеленого плюща.
• Есть место под зону барбекю или баню;
• Розетки и провода на улице для оборудования и освещения;
• 2 люка на участке для подключения к водопроводу шлангов и тд;
• Бетонные дорожки, песочница, запасы сыпучих для дальнейшего обустройства.
• Установлен прочный и устойчивый круглый каркасный бассейн Веstwаy 427х122 см с песочным фильтром, что дает большое пространство для развлечения всей семьи.
Коммуникации (низкие коммунальные платежи):
- Центральное газоснабжение
- Центральное водоснабжение;
- Индивидуальное газовое отопление - двухконтурный газовый котел Вахi Есо Nоvа 24F (24 кВт) совместно с бойлером Еlесtrоluх 30л для быстрой подачи горячей воды. Контуры отопления для теплого пола, первого этажа и второго этажа.
- Автономная канализация септик: ЛОС активная с компрессором РостИнпром-БС 4П. Объем: 2 куб. метра, макс. 6 человек. В работе без нареканий.
-Электричество 15 кВт, проводка 18 кВт, новые счетчики с пультами. Отличное освещение на улице.
Центр Анапской, ул. Комсомольская: удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры (в 5-10 минутах ходьбы):
• Школа, детский сад, детская школа искусств;
• Амбулатория, аптеки, станция скорой помощи;
• Современный медицинский центр;
• Рынок, супермаркеты, магазины;
• Сбербанк, почтовое отделение, МФЦ;
• Фитнесс клуб;
• Пункты выдачи различных товаров;
• Часовня;
•Парк культуры и отдыха "70-летия Победы" с детскими площадками, тренажерами, прогулочными зонами, а также фигурами из известных сказок и мультфильмов;
• Остановка общественного транспорта.
• Подъездные пути – асфальт, широкая придомовая территория, внешняя и внутренняя парковка. Вдоль проезжей части улицы имеется тротуар.
Этот дом вас точно не оставит равнодушными!
Дом обустраивался с любовью и наполнен спокойствием. Там легко дышится, царит теплая и позитивная атмосфера хозяинов, туда хочется возвращаться из раза в раз. Отличные добродушные соседи.
Идеальное сочетание для спокойной и комфортной жизни!
