2-этажный дом, 315 м2, на продажу в станице Анапской, улица Мира, 41

Пpоcтоpный и совpеменный дом для комфoртнoй жизни

Общая площaдь дома: 315 м²

Плoщaдь учacткa: 7,4 coтки (пo факту — больше, с дoпoлнительнoй тeрpитoрией cзaди)

Фaсад: 17 м

Этaжноcть: 2 этaжa

Пpоект: немецкий, с пpoдуманной планировкoй и сoвpeмeнными рeшeниями

Кoнcтрукция: блoк 40 cм + утеплитель бaзальт 10 см

Пepeкpытия: мoнолитныe

Фаcад: вентилируемый, с элементами декора из композита

Окна: алюминиевые, энергосберегающие стеклопакеты (110 м²), итальянская фурнитура, раздвижная система

Кровля: утеплённая

 Планировка

Первый этаж:

Просторный зал гостевой

Отдельно стоящая кухня со своим погребом

Отдельная спальня с дополнительным входом в погреб и террасу

Санузел

Тёплый пол по всему периметру

Второй этаж:

Четыре светлые комнаты

Санузел

Тёплый пол в санузле

Радиаторы отопления в комнатах

 Техническое оснащение

Газ подключён — установлен двухконтурный котёл

Электроснабжение — 15 кВт

Централизованная вода + скважина глубиной 50 м (для полива и резервного водоснабжения)

Септик — объём 4 м³

Все коммуникации централизованные

Тёплые полы по всему первому этажу

Установлена новая сантехника

Дополнительно: гараж у въезда на участок

 Расположение

Один из самых удобных и востребованных районов города

Асфальтированные подъездные пути — никакой пыли и грязи

До песчаного пляжа — 12 минут на машине

До галечного пляжа в заповеднике — 20 минут

Аэропорт — всего в 15 минутах

В пешей доступности:

Новый парк с развлечениями для всей семьи

Школа 2022 года постройки

Три детских сада

Магазины, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов

Школа искусств

 Участок и природа

Участок 7,4 сотки (по документам), фактически больше за счёт неосвоенной земли сзади, которая никому не принадлежит — гарантированное отсутствие застроек

Сзади участок выходит на живописные холмы и реку

Идеальное место для обустройства беседки, бассейна, зоны барбекю или даже строительства второго дома

Соседи не видны — кругом только зелень и природа

Полное спокойствие и уединение, вдали от городской суеты

Закрытая территория с удобным доступом только у вас

 Подвальные помещения

Два погреба — с отдельными входами из кухни и комнаты

Полноценный подвал с входом с фасада, охватывающий весь периметр дома

Этот дом построен для себя — с максимальным вниманием к деталям, качественным исполнением и высоким уровнем комфорта. Светлый, просторный и полностью готовый к жизни — без лишних вложений и хлопот.

Нет обременений 

Собственник один 

Юридический чист 

Полный пакет документов для сделки

АН "Анапа-Партнер" поможет ВАМ выгодно купить недвижимость в Анапе!

- обеспечим полное юридическое сопровождение

- работаем со всеми видами ипотеки (+ помощь в одобрении)

- есть возможность дистанционной покупки

- большой выбор актуальной недвижимости (смотрите ниже в нашем магазине)

Звоните прямо сейчас! Не упустите возможность инвестировать в своё благополучие!

Объект №174097