Описание
Прeдлoжите свoю цeну этому дому и он будет Вaш!
Нeдалeко от cуeты гoрoдcкoй жизни, cpeди зелени и благоуxaющих цвeтoв, стoит зaгорoдный дoм, cловно cоздaнный для мeчтaний. Eгo пpостая, нo изыcканная арxитектурa гаpмонично впиcывaетcя в oкружaющий пейзaж. Bыcокие oкнa, oткpывaют вид нa проcторный участок, где Вы будете чувствовать себя легко и уютно в окружении цветущей зелени, свежего морского воздуха и теплого южного солнца.
Отличный дом с ремонтом, мебелью и техникой в 5,5 км от моря и города!
Дом очень уютный, теплый и комфортный! Заезжай и живи!
ДОМ 2019 г. постройки, площадью 141 кв. м, 2 этажа.
Построен с использованием высококачественных материалов и сейсмической технологии. Фундамент ленточно-плиточный, глубиной 1,5 метра, а железобетонный каркас обеспечивает дополнительную устойчивость. Стены из керамзитобетонного блока, утеплены утеплителем «Технониколь» и облицованы фасадным кирпичом, в доме тепло зимой и прохладно летом.
Хорошие подъездные пути. Дом находится в тихом уютном проулке, где всегда тихо и чисто. Застройка неплотная, у дома большая придомовая территория,
Участок 4 сотки. Категория земель, к которой отнесен земельный участок – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС.
На участке есть место под небольшую баню, бассейн. высажено множество цветов и различных декоративных растений: 25 кустов роз разных сортов, туи, несколько видов можжевельников, горная сосна, самшит, лавровишня, камсис, гортензия, пикаранта, жимолость (каприфоль), дёрен, лагерстремия, каркаде, гибискус, и плодовых деревьев: черешня, слива, груша, 8 сортов столового винограда.
Участок находится на возвышенности, не подтапливается. Кроме того, на участке оборудованы 2 сливных колодца, предотвращающие задержку воды и подтопление.
На случай отключения электричества установлен бензиновый генератор 7 кВт, также подключен стабилизатор напряжения на 90 Вт.
Все в доме сделано очень качественно и с любовью. Все содержится в исключительном порядке и чистоте.
Дворовая территория полностью благоустроена и вымощена тротуарной плиткой хорошего качества.
Во дворе дома оборудован большой навес для машины. Во дворе с легкостью разместится 2 автомобиля. Кроме того, имеется место для парковки перед двором.
По периметру двора установлен кирпичный забор на монолитном основании, ворота рольставни автоматические. Заборы оплетены каприфолью, плющом и камсисом, создавая ощущение уединения и уюта.
В доме выполнен хороший ремонт из качественных материалов.
На полу в комнатах ламинат высокой степени износоустойчивости, на кухне и санузлах – керамическая плитка. На кухне и в санузлах оборудован «теплый пол».
Потолки не натяжные, на первом этаже - натуральный бетон окрашенный водоэмульсионной краской, на втором – гипсокартон, потолки «дышащие».
По периметру дома установлен сейсмоустойчивый пояс, землетрясения дому не страшны.
Планировка:
1 этаж:
- прихожая 6,3 кв. м,
- кухня-столовая 38,2 кв. м с выходом на террасу,
- жилая комната 13,8 кв. м,
- совмещенный санузел 5,5 кв. м с душевой кабиной,
- подсобное помещение 1 кв. м.
На второй этаж ведет очень оригинальная лестница 4,7 кв. м.
2 этаж:
- 3 отдельные спальни (13,4 кв. м, 15,4 кв. м, 17,6 кв. м),
- совмещенный санузел 5,3 кв. м с полноценной ванной,
- коридор 7,8 кв. м.
Особенностью этого дома является чердак 70 кв. м с высотой потолка 2,5 метра, который утеплён в четыре слоя минеральной ваты, создавая прохладу летом и тепло зимой. Здесь можно организовать дополнительное помещение. Дом также располагает подвальным помещением 8 кв. м и двумя выходами на участок с просторными верандами.
Дом оснащен всей необходимой мебелью и техникой. На кухне дорогой кухонный гарнитур оборудован итальянской техникой «Тека»: газовой варочной посерхностью, духовым шкафом, и вытяжкой. Установлена посудомоечная машина «Коrting». Покупателю остается почти вся мебель и техника, все практически новое (забирают только телевизор и диван с на первом этаже). Во всех пяти комнатах установлены кондиционеры для дополнительного комфорта. Итальянская сантехника.
Дом абсолютно не требует никаких вложений!
Коммуникации:
- электричество 10 кВт,
- водоснабжение центральное,
- индивидуальное газовое отопление – двухконтурный газовый котел «Аristоn» (Вы сами регулируете температуру в доме, включаете и выключаете, когда Вам необходимо),
- оборудован индивидуальный септик на 9 кубов, не заполняется, ни разу не откачивали,
Коммунальные платежи невысокие даже в холодные месяцы.
Инфраструктура:
- в шаговой доступности продуктовые магазины,
- остановка общественного транспорта
- школа и дет. сады.
Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку и освобождение.
ДЛЯ ВАС:
- Полное юридическое сопровождение сделки.
- Возможность покупки дистанционно БЕЗ ПРИЕЗДА В АНАПУ.
ДОКУМЕНТЫ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ И ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ.
• Наша деятельность застрахована в соответствии с Правилами страхования ответственности при осуществлении риелторской деятельности.
• Мы являемся действительным членом Российской гильдии риэлторов (РГР) и Кубанской Палаты Недвижимости.
