Описание
Заезжай и живи!
Продаю тёплый, красивый дом с мансардным и цокольным этажами общей площадью 290кв.м. на земельном участке 9,5 соток. Идеально подходит для проживания большой семьи, или нескольких поколений, или арендного бизнеса. До пляжей Черного моря всего 15 минут!
Земельный участок ровный, полностью благоустроен, озеленен. Участок огорожен забором: по фасаду каменный забор, по бокам профнастил на фундаменте. Ворота автоматические, распашные; въезд в гараж также через автоматические ворота. Гостевая парковка, двор и дорожки по участку вымощены плиткой.
Имеется домофон и круглосуточное видеонаблюдение.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Коммуникации: электричество, водоснабжение, газоснабжение — централизованные.
Также имеется скважина для полива сада.
Индивидуальное газовое отопление, канализация -2 септика (есть проект биосептика).
На участке расположены:
1) Жилой дом с мансардой, цокольным этажом и гаражом на 1 м/место.
Дом 2012 года постройки. Продается с мебелью, оборудованием и техникой!
Фундамент монолитный, стены пеноблок, 10см утеплителя, перекрытия ж/б плита, отделка фасада натуральный камень. Кровля металлочерепица. Панорамные окна, 2х-камерные стеклопакеты.
В доме сделан дизайнерский ремонт с применением дорогих, высококачественных материалов. На полу плитка и ламинат. Теплые полы с возможностью регyлирования температуры индивидуально, по комнатно на каждом этаже. Многоуровневые дизайнерские потолки. В каждой комнате установлен кондиционер. Продуманная инженерия по всему дому.
Планировка дома 299,7 кв.м:
Цоколь 89,7 кв.м:
Кладовая, топочная, бильярдная с баром 33,4 кв.м, баня, парная с электрокаменкой, бассейн, комната отдыха, душевая, санузел, постирочная. Установлено оборудование для фильтрации и подогрева воды в бассейне, а также установлены газовый 2х контурный котел и дублирующий электрокотел с водонагревателем.
1 этаж 106,6 кв.м:
Тамбур, шкаф-купе, прихожая, кухня-столовая 19,4 кв.м, просторная гостиная 34,5 кв.м. с аквариумом на 450л, и домашним кинотеатром, зимний сад 13,4 кв.м.(можно переоборудовать в спальню). Санузел: унитаз, биде, стиральная машина.
Кухонный гарнитур и остров по индивидуальному заказу со встроенной техникой (духовой шкаф, микроволновая печь Bosh, газовая плита, вытяжка, фильтр для очистки воды Гейзер), холодильник Haier, телевизор. Шикарная лестница из бука. Высокие потолки лестничного пролета украшает красивая хрустальная люстра.
2 этаж 94,3 кв.м.:
Две спальни 13,4 и 24,5 кв.м, большая спальня с выходом на балкон 9,1кв.м, огромный санузел с джакузи, душевая кабина, унитаз, биде; две вместительные гардербные, кабинет (спальня или детская игровая комната) 14,2 кв.м с телевизором, письменным столом, массажным креслом, диваном.
2) Беседка-барбекю для отдыха и встреч с друзьями (вмещает около 20 человек). Фундамент монолит. Беседка оборудована барбекю с мангалом, зоной дли приготовления плова, печью, коптильней и камином.
3) Открытый бассейн 8х4х1,75 м с оборудованием. Имеется техническая возможность сделать бассейн круглогодичного функционирования.
4) Техническое помещение 50 кв.м. имеет: стеллажи для хранения, стол, погреб 3х5м, высота 2,5м, оборудован стационарной холодильной установкой для доп.охлаждения погреба (хранение вин, рыбы или другой продукции); генератор, сварочный аппарат, газонокосилка.
На земельном участке выполнен ландшафтный дизайн: декоративный японский садик с водопадом, есть вечерняя подсветка. Произрастают: декоративная слива, сирийские розы, плетущиеся сорта роз, ивы, сирень, пицундская сосна, ели, сакура, каштан. Плодово-ягодные деревья и кустарники: виноград (столовые сорта), инжир, черешня, яблони, сливы, персик, груши, 100 кустов клубники.
Развитая инфраструктура района: в пешей доступности школа, детский сад, аптека, все необходимые магазины, остановки общественного транспорта.
1 собственник. Объект без обременений. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке. Звоните!
