Участок под ИЖС на продажу в станице Андреевской

Переуступлю право аренды .Участок ИЖС ЛПХ 52х52 м,на участке имеется электричество(после постройки дома нужно будет просто перенести счетчик в дом).Имеется разрешение на строительство жилого дома.После постройки дома и оформления его в собственность можно оформить участок в собственность за 3-5 % от кадастровой стоимости.Кадастровая стоимость участка составляет 323000 рублей ,так что считайте сами .К тому же площадь участка позволяет разделить его.Через дорогу (8м) газовый стояк и вода .На участке есть деревянный сарай,каркас под летнюю кухню 3х4,навес под машину частично накрытый. Фото в ватсап.Сюда не получается выставить..Подъезд гравийка до асфальта 2 квартала.Там же магазин,остановка маршрутки.До школы примерно километр.до центра 2 км.Изменились обстоятельства(переезжаю) поэтому и продаю.Помогу с документами .Все юридически чисто..